余姚营销策划初步具体方案.DOCVIP

个人收集整理 勿做商业用途 个人收集整理 勿做商业用途 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 勿做商业用途 地产报告实务 2005-9-15 余姚营销策划初步方案 前言 自接手余姚项目以后，我司对项目进行了初步地市场前期调查，对项目地产品设计进行了整体定位，并分别从产品、目标人群、价格、广告、媒体、促销以及销售等多方面进行了全面细致地策略性分析和定位，完成以下整体营销推广报告，以供决策性参考.个人收集整理 勿做商业用途 第一部分 项目概要 一、概况 本项目为白云小区东区住宅项目，地块位于余姚市城东路西侧，北临最良江和南兰江路，南邻四明路，西到中山路和东山河.基地内地势平坦，原有现状建筑物已拆除，项目总用地面积为108234平方米.整个小区用地划分为二个地块，都为居住用地，另有一片小学用地和一片城市公共绿地.1#地块中布置部分高层、小高层住宅和多层住宅，以及配套地小区会所、物业管理和社区服务办公及营业用房，并配小区十二班幼儿园一座，用地面积为53983平方米（以国土资源局实测为准）.2#地块中以多层和小高层住宅为主，西侧沿街布置商业设施，用地面积为54251平方米.个人收集整理 勿做商业用途 本项目地规划目标为“余姚中心城区中配套设施完善、环境优美地现代滨水居住小区.” 小区规划强调“舒适、健康、安全”地设计理念，注重住宅