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莆田学院中区公寓装修公约 修订稿 根据《莆田学院房产管理规定（试行）》精神，结合新建的中区公寓为教职工预垫租金建设公有住房的实际情况，特制定本约定。住户在与学校签订《莆田学院公有住房调配协议》时表示对本公约内容的认可。 共同遵守的原则 第一条 住户在装修中要自觉遵守纪律，高度注意安全，坚持文明施工,听从现场管理人员指挥，装修期间要时刻牢记安全，落实到位，责任自负。 第二条 住房应按照有利于楼房外观保持、物业使用、安全方便等原则。妥善处理供电、供水、排泄、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面。妥善处理与邻居之间的关系。 第三条 住房装修以不改变住房结构为原则，严禁对楼房的结构、基础、墙、柱、板、屋面、阳台、雨遮等进行挖、拆、凿、剔或悬挂、堆放重物，严禁改变楼房屋面整体结构等。 第四条 住户装饰装修不得影响物业共用部分、公用设施设备的正常使用以及侵害相邻住户合法权益，违者必须及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。住户的卫生间、厨房等部位渗漏、损坏给下层住户造成影响的，上层住户必须在告知半个月内维修到位，否则承担相应的赔偿责任。 第五条 住户在规定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得抛丢垃圾（含建筑垃圾），不得擅自占用物业公用部分和公共场所。 第六条 本公寓规定于2011年4月1日前完成装修 第七条 未经后勤管理处同意，住户不得擅自拆改水、电、燃气管线及其他共用设施设备。 第八条 住户安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，没有预留位置的，按照后勤管理处指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 第九条 住户安装防盗网必须严格遵守下列规定： 1窗户、阳台和入户花园可以安装防盗网。其他部位一律不准安装任何形式的网、罩。 2防盗网不得超出桃檐板。 3防盗网（含隐形防盗网）格式、款式按统一设计的方案实施，不准随意选择、制作。具体方案在网上发布。 4防盗网材料统一规定为原色不锈钢和隐形防盗网的相关材料。 第十条 东、西、南、北阳台、栏杆、栏墙，入户花园和碟式北面两套门前通道栏墙封闭按统一设计方案进行，不得随意更改（含改低、改高和变更材料等）。 第十一条电梯使用和维护，住户应遵守本区电梯使用管理规定，电梯维修基金费用另定。 违章装修项目及处理办法 第十二条 住户未经设计部门批准随意改变房屋主体和承重结构，在承重墙上穿洞，拆改房屋结构，除应请质量监督部门鉴定、恢复原状外，并承担由此产生的一切后果。擅自拆改和部分破坏原房墙、柱、梁、楼板的，除应请设计部门做安全评估后恢复原状及做加固处理外，并承担由此产生的一切后果。 第十三条 私自增加电气线路负荷，改变走向或擅自改动上、下水管道的，除应根据实际情况纠正外，并按有关规定进行处理。施工中违反安全用电、用水规定的，应纠正及赔偿。 第十四条 凿除楼面、地面层的，除应进行加固处理外，由此而造成楼面载荷力不够等情况，由住户全权负责。 第十五条 改变门窗型号、规格的，应恢复原状。在屋顶装水箱、太阳能热水器等，严禁在屋面上放置重物，打膨胀螺丝以及其它伤害板面的做法，设施和设备摆放须征求顶层住户意见，违反者必须承担由此产生的屋面渗漏等一切后果。 第十六条 改变外墙装饰的，和改变阳台栏杆、栏墙的应恢复原状。 第十七条 楼、地面、墙增设厚度超过20毫米的地砖、花岗岩以及其他超重材料的，除应采取纠正措施外，并且由此而产生的一切后果由住户全权负责，任何在外墙上打洞的，应恢复原状。 第十八条 不准封闭、占用公共走道、消防通道、天台、屋面及通道，违者应立即进行拆除，恢复原状。 第十九条 擅自在窗外安装网、罩及任何物件的，应立即拆除并恢复原状。防盗网超过桃檐板，一经发现，应立即拆除。 第二十条 擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒渣物的，应清理通畅、修复损坏，并且由此而产生的一切后果由住户全权负责。 第二十一条 装修环境不清洁、乱堆放装修材料、装修垃圾的应及时清理。 第二十二条 造成下水管道渗漏和阻塞的，除清理畅通外，由此而产生的一切后果由住户全权负责。 第二十三条 明火作业未办理有关手续和未采取防范措施的，按有关消防规定处理。 第二十四条 施工现场使用电炉、煤气的，按有关消防规定处理。 第二十五条 使用可燃或有毒及刺激性气雾材料，向公共走道排放的，按有关消防规定处理。 第二十六条 超过规定时间施工，管理人员有权责令停工。 第二十七条 违规使用和移动破坏消防设备、设施的，按国家有关消防规定处理。 附则 第二十八条 住户交纳装修履约金2000元，装修完毕没有违约者履约金如数退还。 第二十九条 违规装修的住户，原则上由住户在学校管理部门发出整改通知半个月内自行整改；超过期限的将由管理部门安排整改，住户承担费用。 第三十条 所有违规的住户被处以的罚款或赔偿，在装修履约金内扣除。装修履约金不够扣除的，从