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家居装修细节解析 ——业之峰曲江精品设计中心 张云霄 装修细节 如何验房 家装工艺 施工工艺 环保家装 一 . 验 房 新房验收主要分为门窗、水、电、暖。墙地面以及户内一些设施的验收。 验房的过程： 去物业部门查看资料部分，分别有以下几部分资料需要检验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、线管分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 索要“两书一表”? ? 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。? ? 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 而《住宅使用说 明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的 相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一 的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。? ? 按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开 发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等《竣 工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项