2017年上半年辽宁省房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格考试题.docVIP

2017年上半年辽宁省房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产销售人员应该根据制定客户初次接待流程。 A：产品信息、销售时限 B：产品信息、现场销售工具 C：销售策略、物业管理规范 D：现场销售工具、销售时限 E：工厂的生产设备 2、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。 A：有限性 B：多变性 C：相关性 D：差异性 E：工厂的生产设备 3、申请房屋登记时，申请人应当按照的要求，向房屋登记机构提交申请材料。 A：《物权法》 B：《城市房地产管理法》 C：《房屋登记办法》 D：《城乡规划法》 E：权利型房地产投资信托 4、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，，本息逐年结转。 A：按月结息 B：按半年结息 C：按季结息 D：按年结息 E：权利型房地产投资信托 5、资金运用包括两个方面：一是；二是对外投资的管理。 A：加强产品(服务)销售管理 B：对回收资金进行合理地分配 C：对资金占用和耗费进行管理 D：筹资量的确定 E：客户资金代收代付风险 6、《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应符合的条件不包括。 A：有符合公司法人登记的名称和组织机构 B：有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C：注册资本50万元以上 D：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员 E：权利型房地产投资信托 7、根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以。 A：警告 B：行政处分 C：通报批评 D：降级处分 E：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。 A：0．5％～2．5％ B：2．5％ C：3％～5％ D：3％ E：权利型房地产投资信托 9、主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是。 A：房地产产品市场分析定位法 B：房地产产品目标客户需求定位法 C：房地产产品SWOT分析定位法 D：房地产产品建筑策划定位法 E：工厂的生产设备 10、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了，并在实际业务进行中加以实施。 A：不动产说明书制度 B：漏水保固制度 C：高氯离子瑕疵保障制度 D：高放射瑕疵保障制度 E：客户资金代收代付风险11、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。 A：抵押权、地役权登记为10个工作日 B：预告登记、更正登记为30个工作日 C：异议登记为1个工作日 D：因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的1倍 E：权利型房地产投资信托 12、根据对“上房置换”连锁模式和“21世纪不动产”特许加盟模式的分析，“上房置换”模式下服务运营系统的优势是。 A：由于各个加盟门店拥有“独立经营管理权”，门店在经营管理上决策更为及时 B：对业务人员的激励和约束机制更为有效 C：监督方便，能够更好地克服“飞单”等行业顽症 D：业务门店之间的信息资源共享更为容易实现 E：客户资金代收代付风险 13、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险 14、关于房屋预告登记的说法，错误的是。 A：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C：预告登记仅适用于预售商品房的登记 D：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记 E：权利型房地产投资信托 15、公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是物业。 A：服务性 B：收益性 C：综合性 D：咨询性 E：权利型房地产投资信托 16、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是。 A：项目楼书 B：户型手册 C：销售文件 D：宣传展板 E：工厂的生产设备 17、知觉在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。 A：帮助消费者确定目标 B：在广告中加以应用 C：对消费者发出刺激信号 D：促进商品销售 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、