东北财经大学资产评估原理课件第六章 机器设备评估.pptVIP

第6章 机器设备评估 6.1 机器设备评估及其特点 6.2 机器设备评估的基本步骤 6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 6.4 机器设备评估的其他途径和方法 6.1 机器设备评估 及其特点 资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。 6.1.1机器设备的特点 1）机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。 2）价值补偿和实物更新不一致。 3）涉及专业门类多，工程技术性强。 6.1.2机器设备评估的特点 1）机器设备评估是以技术检测为基础的 2）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值 3）机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值 4）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估 5）与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。如，建筑物中的电梯、水、电、汽、通讯等设施设备 6）机器设备通常是以单台、件为标的进行评估 6.1.3机器设备的分类 1）按国家固定资产分类标准分类 (1)通用设备; (2)专用设备; (3)交通运输设备; (4)电气设备; (5)电子及通信设备; (6)仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。 2)按现行会计制度规定分类 (1)生产经营用机器设备; (2)非生产经营用机器设备; (3)租出机器设备; (4)未使用机器设备; (5)不需用机器设备; (6)融资租入机器设备。 3)按机器设备的组合程度分类 (1)单台设备(独立设备); (2)机组,如组合机床、柴油发电机组等; (3)成套设备(包括生产线),由若干不同设备按生产工艺过程,依次排序联结,形成一个完成全部或主要生产过程的机器体系,如合成氨成套设备、胶合板生产线等。 4)按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为自制设备和外购设备两种,外购设备中又有国内购置和国外引进设备之分。 5)按机器设备价值大小点分类 ⑴A类设备。一般每台价值大于五万元的机器设备。 ⑵B类设备。一般每台价值在五千元至五万元的机器设备。 ⑶C类设备。一般每台价值在五千元以下的机器设备。 6.2 机器设备评估的基本步骤 6.2.1 评估准备 1)要求委托方提供资产评估的基础资料 2)制订具体的评估工作计划 3)搜集评估中所需数据资料 6.2.2 现场勘察 1)清查核实评估对象数量和权属 2)对机器设备进行勘察和技术鉴定 6.2.3 确定单台设备的估价数据与参数 一方面评估人员应对收集到的数据进行筛选、分析和整理,确定本次评估的估价数据,如同类设备现行市场购买价格、价格指数、现行的有关费用标准、关税税率、利率、汇率等;另一方面根据现场勘察和技术检测所掌握的资料,测定各种技术参数,如设备磨损系数、完好率、尚可使用年限、有形损耗率、成新率等。 6.2.4 计算评估值与撰写评估报告 6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 成本途径及其方法是首先确定被评估机器设备的重置成本,然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估测被评估机器设备价值的评估技术思路及其各种方法。成本途径及其方法的一般理论数学表达式为： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 (6-1) 如果在资产评估实际操作中,被评估资产确实存在三种贬值,在此种情况下具体运用成本途径及其方法时,则应按成本途径的逻辑顺序进行操作。成本途径的逻辑顺序是： 资产的评估值＝资产的重置成本-资产经济性陈旧贬值-资产功能性陈旧贬值-资产实体有形损耗 (6-2) 6.3.1 机器设备重置成本及其估测 1)机器设备重置成本的构成 (1)外购国产设备重置成本构成项目 (2)进口设备重置成本构成项目 (3)自制设备重置成本构成项目 (4)车辆重置成本： 其中： 消费税=[车辆价格(CIF)+进口关税]÷(1-消费税率)×消费税率 (6-5) 进口增值税=[车辆价格(CIF)+进口关税+消费税] ×增值税率 (6-6) 2)外购国产设备重置成本的估测 (1)对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备,可采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本 ①外购单台不需安装的国内设备重置成本: 重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费 (6-7) 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率) (6-8) ②外购单台需安装的国内设备重置成本： 重置成本＝全