第一篇合同管理.pptVIP

* §1 施工合同的造价管理 一、施工合同价款及调整 1.施工合同价款的约定 施工合同价款，按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算，用以支付承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。这是合同双方关心的核心问题之一，招投标等工作主要是围绕合同价款展开的。合同价款应依据中标通知书中的中标价格或非招标工程的工程预算书确定。合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。 （1）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式； （2）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同专用条款中约定； （3）可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同专用条款中约定综合单价和措施费的调整方法。 （4）经双方协商一致同意的其他计价方式 2.可调价格合同中合同价款的调整 （1）可调价格合同中价格调整的范围 ①国家法律、法规和政策变化影响合同价款； ②工程造价管理部门公布的价格调整； ③一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过八小时； ④双方约定的其他调整或增减。 （2）可调节价格合同中价格调整的程序 承包人应当在价款可以调整的情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承