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撰写选址分析报告 　　选　　址　　分　　析　　报　　告　　1）报告撰写背景　　要求学生综合运用“选址理论分析”、“商店位置类型”、“零售选址策略”等理论，对小组拟定的店铺选址项目进行分析，从而掌握零售选址分析技能。　　2）报告撰写的必要性　　使学生能够掌握《零售选址分析报告》撰写内容和框架。调动学生在选址分析中的学习兴趣，充分发挥学生的分析能力、创造能力，使学生个性得到张扬，体现自我价值。为他们将来走向工作岗位，求得自身发展打下基础。　　3）撰写的组织情况　　广东轻工职业技术学院管理工程系连锁经营。。。。。小组在前期调研的基础上，利用课余时间开展实地调查，发挥团队合作精神，群策群力，共同努力，写成《伊人斋服装店佛山市选址分析报告》。本项目由李建新总负责，全体组员积极参加本项目的设计。　　一．佛山市概况　　二．佛山市商圈介绍　　1）祖庙商圈　　2）东方广场商圈　　3）季华商圈　　4）南海大道商圈　　5）桂城东商圈　　6）大沥商圈　　7）城南商圈　　三．服装店客流量调查及市场饱和度估算　　四．东方广场选址分析　　五．总结　　六．附录　　年轻女士对服装方面的调查问卷　　一．佛山市概括　　1.佛山位于中国(转载于:写论文网:撰写选址分析报告)广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，与广州地缘相连、历史相承、文化同源，同处在中国最具经济实力和发展活力之一的珠江三角洲经济区中部，共同构建“广佛都市圈”。　　2.佛山全市总面积平方公里，常住人口603万人，其中户籍人口万人。佛山是著名侨乡，祖籍佛山的华侨和港澳台同胞达140万人，其中港澳同胞80多万人。　　3.到XX年止，全市有各级各类学校1448所，各级各类学校在校生达115万人。全市共有教职工万人，其中专任教师万人。　　4.历史悠久，文化底蕴深厚，是国家历史文化名城。　　5.XX年，佛山第三产业实现增加值亿元，增长%。是全国流通领域物流示范城市，拥有一批投资规模大、辐射能力强的物流交易配送中心。　　华润苏果选址分析报告　　主题：华润苏果选址因素　　组员：谢甜甜、张奕秋、郑依依、赵祥康　　组员任务安排：　　张奕秋：负责资料的收集与整理　　赵祥康：制作PPT　　谢甜甜：负责最后报告的撰写及修改，确定最终的苏果超市选址报告　　郑依依：演讲PPT　　XX-12-5　　目录　　一、华润苏果超市简介................3　　二、苏果选址因素....................3　　三、学则路华润苏果为例说明........3-5　　四、学则路苏果选址的优缺点........5-6　　五、小组提出改进建议................6　　一、华润苏果超市简介　　苏果超市有限公司成立于1996年7月18日。其前身是江苏省果品食杂总公司下属的果品科。“苏果”二字，取自“江苏省果品食杂总公司”。苏果超市是江苏最大的连锁超市企业，在全国连锁企业当中已连续11年位列前十强，全国快速消费品零售企业前四强。多年来，苏果一直坚持业态组合、低成本扩张、开拓农村市场、区域集中发展、直营加盟双轮驱动等五大战略，使企业取得了超常规发展，走出了一条具有自身特点、符合当地实际的民族连锁商业发展之路。同时，积极创新业态、创新营销、创新管理、创新激励，弘扬企业文化，使企业发展呈现出蓬勃生机和无限活力。　　二、苏果选址因素华润苏果的选址因素主要通过对南京市区大型超市空间分布与城市地价、交通条件和街道人口密度及该地区家庭人口的收入水平等之间的关系分析。　　1、该地区的家庭人口及收入水平　　2、该地区的人口密度　　3、超市客流量分析　　4、消费者购买力分析　　5、交通条件分析　　三、学则路华润苏果为例说明　　1、学则路周围人口及收入水平家庭状况是影响消费者需求的基本因素。家庭特点包括：人口、家庭成员年龄、收入状况等。每个家庭的收入与支出的分配，会影响商店的销售。如该地区的平均家庭收入增长，那么相应的，人们对商品的数量、质量和档　　次也会相应的提高。学则路这边的华润苏果除了周围的居民是消费者，周围大学城的学生也是一个很大的群体。而对于学生这部分消费群体，基本属于没有收入，但是，消费的需求确实很大的，而且对于商品一般追求时尚潮流，具有个性。因此学生一般在购买商品的时候一般都会选择好的、贵的商品，所以将华润苏果的一个点建在亚东这边不失为一个正确的选择。　　2、学则路地区人口密度一个地区的人口密度可以用每平方米的人数或户数确定。部分流入的客流人数不在考察范围之内。就说华润苏果亚东学则路店面对的消费者就是一个庞大的群体，不仅仅有周围各大住宅