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2017年吉林省房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。 A：平等化意识 B：珍惜常客 C：顾客至上 D：体察客户的希望 E：客户资金代收代付风险 2、下列房屋中，能够上市交易的是。 A：以标准价购买，且已按成本价补足剩余价款的房屋 B：已经被列入拆迁公告范围的房屋 C：仅有使用权的房屋 D：产权有纠纷的房屋 E：工厂的生产设备 3、在房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。 A：在建工程抵押 B：最高额抵押 C：一般房地产抵押 D：预购商品房贷款抵押 E：权利型房地产投资信托 4、在做社区业务时，开拓客源信息的方法是。 A：讲座揽客法 B：团体揽客法 C：会员揽客法 D：驻守和横幅揽客法 E：工厂的生产设备 5、不符合建设工程竣工验收程序的是。 A：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见 B：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案 C：建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构 D：建设单位组织工程竣工验收 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。 A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务 B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务 C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务 D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务 E：客户资金代收代付风险 7、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人的利益。 A：时间和精力 B：成本和时间 C：成本和收益 D：收益和时间 E：工厂的生产设备 8、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示。 A：付款金额与付款时限 B：付款金额与付款方式 C：付款金额与货币种类 D：付款金额与贷款利息 E：工厂的生产设备 9、以方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。 A：会议 B：团队 C：评估 D：登记 E：客户资金代收代付风险 10、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有的特征。 A：独家性 B：动态性 C：多样性 D：可替代性 E：工厂的生产设备11、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。 A：10 B：20 C：30 D：40 E：权利型房地产投资信托 12、”您买房子是打算和父母一起住吗?”这一问题属于。 A：开放式问题 B：指引型问题 C：镜像型问题 D：试探型问题 E：工厂的生产设备 13、城镇土地使用税的政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。 A：2～5 B：3～7 C：4～8 D：5～10 E：权利型房地产投资信托 14、汇率按照制定方法分类，有。 A：基本汇率 B：固定汇率 C：官方汇率 D：贸易汇率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、下列风险中，是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险。 A：价格风险 B：信用风险 C：金融风险 D：纯粹风险 E：工厂的生产设备 16、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。 A：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪 B：新建商品房经纪与存量房经纪 C：房地产居间与房地产代理 D：一级市场与二级市场 E：客户资金代收代付风险 17、下列问题的类型中，是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。 A：封闭式问题 B：试探型问题 C：开放式问题 D：指引型问题 E：工厂的生产设备 18、客源的特征不包括。 A：指向性 B：时效性 C：流动性 D：潜在性 E：工厂的生产设备 19、下列MLS系统的类型中，要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。 A：强制性的MLS系统 B：自愿性的MLS系统 C：独家代理的MLS系统 D：仅买方代理的MLS系统 E：客户资金代收代付风险 20、下列房源