公司厂房、宿舍、办公楼等（一期）建设项目申请报告.doc

PAGE PAGE 107 第一章 项目概况及申报单位概况 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ####电子科技（####）有限公司厂房、宿舍、办公大楼等（一期）建设项目申请报告。 1.1.2 项目建设单位 ####电子科技（####）有限公司。 1.1.3 项目建设地点 ####县登云镇大坪山。 1.1.4 项目建设背景 ####电子科技（####）有限公司位于广东省####县宝通工业园内，由“（香港）####企业集团有限公司”独家投资。于2006年6月13日成立，主要的生产多层电路板，柔性线路板及其它电子电器产品等。 ####电子科技（####）有限公司拟开发建设为占地面积约151000平方米。总投资3亿港元。一期建筑面积48200平方米（其中包括一栋共二层主生产厂房23000平方米，员工宿舍2栋14400平方米，文体及食堂大楼一栋7000平方米及其它生活文化设施， ####电子科技（####）有限公司按照建设项目立项及申请用地程序，于2006年06月15日办理有《建设用地规划许可证》，编号为龙规地字（2006）第052号；2006 项目用地坐落在####县登云镇大坪山。临建设大道及文昌路，本地块属于####市城市发展规划区域。 所处区位交通便利。现有商业繁华程度较差， 区域周围大部份正在建设施工,周边有广晟凯旋城、文雅苑、文华苑、怡景云天等。其它公共设施配套正在完善。可预测，该区域未来居住生活环境规划良好。项目土地红线内已平整,达五通一平,建设进场条件成熟,项目的早日建设可以使土地实现其价值尽快地得到实现。 1.1.5 建设内容及规模 ####电子科技（####）有限公司建设项目拟建集厂房、办公楼、员工宿舍、食堂及文体楼，配电房、仓库、污水处理厂及环保为一体的建筑群,总用地面积151000平方米,总建筑面积95000平方米。（其中一期用地面积65635.00平方米，建筑面积48200平方米 表1-1 一期建筑经济技术指标 项 目 单 位 指标 用地面积 平方米 65635.00 总占地面积 24600 栋数及层数 总建筑面积 平方米 48200 其中 厂房占地面积 12000 1栋（2层） 厂房建筑面积 平方米 23000 宿舍楼占地面积 2400 2栋（6层） 宿舍楼建筑面积 平方米 14400 办公楼占地面积 1000 1栋（3层） 办公楼建筑面积 平方米 3000 文体楼及食堂占地面积 3000 1栋（3层） 文体楼及食堂建筑面积 平方米 7000 配电房占地面积 800 1栋（1层） 配电房建筑面积 平方米 800 污水处理厂占地面积 1600 1栋（1层） 平方米 环保占地面积 1800 1栋（1层） 平方米 仓库占地面积 2000 1栋（1层） 平方米 容积率 0.73 绿化率 劳动定员 项目总投资 注：水厂、环保及仓库等为构筑物 1.1.6 1、关键技术开发 （1）优选优质材料，适应环保和尺寸收缩问题。 （2）建立超级图形净化室，确保环境要求，提高成品合格率。 （3）采用脉冲电镀技术，实现大板面均镀能力。 （4）采用AOI技术，严格控制图形精度和质量。 （5）采用飞测技术（MPT），缩短检测时间，降低样板或小批量板的测试的成本。 （6）采用无铅技术，解决焊装工艺的可靠性和稳定性。 2、主要设备选型及配套设备 （1）加工设备包括：NC钻孔机、NC铣边机、沉铜线、全板镀铜线、曝光机，丝印台、显影机、烘箱、图形电镀CU/SN线、图形电镀NI/AU线，磨板机、酸性蚀刻机、碱性蚀刻机、光绘机、层压机、开料机、化学沉NI/AU线、贴膜机等。 （2）检测设备包括：AOI机、MTP机、##射线检测机、孔电阴测试仪、微切片显微放大检测仪、PH计等。 （3）配套设备包括：输电变压器、空压机、纯水机、空调机、污水处理设施、吸尘机、排气处理、配电柜、运输车、转运车等。 3、主要原材料 1.1.7 1、技术方案 （1）、生产工艺流程 该项目生产柔性线路板和多层板二部分，均采用目前常用的生产工艺。 （2）、工艺流程及简述 2、建筑工程方案 （1）、总面布置 本项目选址用地位于####县登云镇大坪山地段，位于梅龙高速登云出口处。用地总在积为151000平方米，其中一期用地面积65635.00平方米，根据项目的生产工艺性质要求，用地规划拟建为生产区、生活区及办公区等，项总平面经济技术指标见表1-3 表1-3 项目一期总平面经济技术指标表 序号 项目 单位 指标 备注 1 用地面积 平方米 65635.00 2 建(构)筑物占地面积 平方米 24600.00 3 总建筑面积 平方米 48200.00 4 容积率 0.73 （2）、建筑方案 本项目规划拟建主要建（构）筑有：