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物业资质挂靠合同 　　物业资质挂靠合同　　甲方：　　营业执照：　　注册地址：邮政编码：　　法定代表人：职务：　　乙方：　　身份证号：　　此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。　　第一条合同目的　　经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。　　第二条甲方的基本权利和义务　　权利：　　甲方每年向乙方收取人民币_____万元整，作为管理服务费。　　乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之____税金。　　如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。　　义务：　　甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可及等级资质证书。　　对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。　　第三条乙方的基本权利和义务　　权利：　　乙方可以获取甲方对第二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。　　享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件。　　充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。　　经营上实行内部独立核算，自负盈亏。　　一切正常利润归乙方所有，不受干涉。　　义务：　　在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。　　负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。　　认真负责进行项目的服务质量和安全管理，对发生的服务质量问题和安全事故乙方负完全责任。　　维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。　　第四条乙方对甲方所提供资质证书和资料应妥善保管并合理使用，乙方不得将甲方证书用于物业招投标。如因工作需要，需甲方承担本协议之外的职务时，应与甲方协商取得甲方同意，并支付额外报酬。　　第五条乙方挂靠于甲方公司期间资质证书和甲方工作人员所涉及的继续教育、初始注册、续期注册及与甲方公司工作相关的交通、住宿费用等均由甲方支付。　　第六条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书的有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。　　第七条挂靠期间如一方需提前终止挂靠合同，需提前三个月通知另一方，合同终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。　　第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方平等协商解决。　　甲方公司名称：_____________　　法定代表人：_______日期：　　乙方：___________________日期：　　附　　物业管理公司挂靠成立分公司协议书　　合同双方：　　甲方：XXX物业管理有限公司　　乙方：XXX华瑞投资发展有限公司　　为谋求共同发展，充分利用各自优势，合作开发和经营相关物业管理业务，就项目，经甲、乙双方充分协商，达成以下合作意向：　　第一条：本合同有效期　　1、自年月日至年月日　　第二条：合作经营方式与内容　　1、甲乙双方充分考虑到甲方资质、技术、品牌和资源优势，乙方仕泰隆国际机械模具城项目的物业服务部愿意挂靠在甲方名下，实施物业服务工作展开，乙方项目的运作统一使用甲方质量标准，使用甲方指定标识和服务内容等。　　2、项目服务中发生的一切费用及手续由乙方承担办理，甲方给予必要指导，今后合作项目由乙方自主经营，自负盈亏，独立核算。乙方所出具的文字文件须提供一份于甲方备案。　　3、　　4、该项目的全部人员及福利，由乙方负责，甲方不承担任何责任。根据互惠互利，乙方在经营该项目期间，按所签订的物业委托服务合同的建筑面积和收费标准，所收取物业服务费全年金额的15%上交甲方管理服务费，管理服务费按月支付。　　5、一旦合作经营中出现任何赔偿、处罚事件，由乙方承担全部责任。　　6、乙方承包经营甲方合作项目在每月业主支付物业服务费到达甲方账户后，甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付乙方。　　7、乙方在承包经营甲方合作项目期间所产生的一切债权、债务及分支机构的一切资产在承包期满后归乙方承担和享受。　　第三条：双方的权利和义务　　1、　　1）甲方的权利根据甲方的管理要求和质量管理标准对该合作项目的管理运作提出甲方的质量管理指标，并对乙方的经营管理计划提出指导性意见。　　2）检查和监督乙方的经营管理活动规章制度的执行情况，并根据甲方的管理制度和质量标准对乙方进行考核。　　3）按本协议规定的金额从乙方承包经营的甲方在合作项目的经营收入中收取管理费。　　4）甲方定期或不定期检查乙方的