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离婚房产合同改名 　　离婚房产过户手续办理流程及注意事项　　文章摘自：金融一号店　　[摘要]离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。　　离婚房产过户手续办理流程：　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　　(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决(来自:写论文网:离婚房产合同改名)书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;　　(3)到房管局办理免征契税申请;　　(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)取证。　　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：　　(1)关于房产分割的离婚协议书;　　(2)离婚证及复印件;　　(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;　　(4)房产证;　　(5)身份证明及复印件。　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：　　(1)生效的法院判决书及复印件;　　(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;　　(3)身份证明及复印件;　　(4)房产证。　　注意事项：　　1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!　　2、在此提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。　　3、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　离婚房产分割协议书　　甲方：　　乙方：　　甲方，乙方，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。　　一、所购房产物业详细情况　　1、甲乙双方于XX年10月购进位于地理位置：(地址)　　一套。　　2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：万元作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：万元正；截止至年月，甲乙双方尚欠分行营业部贷款金额为人民币：万元。　　二、房产分割详情　　1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿还人民币：万元贷款。　　2、自年月日起，该房屋归乙方所有，　　期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办　　理产权变更手续。　　三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：万元的补偿金。　　四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。　　五、其他　　1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，　　需给予乙方赔偿人民币：万元的首期费用及乙方已还贷款金额人民币万　　元，合共人民币：万　　元。　　2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之　　日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其　　他补充协议与本协议具同等法律效力。　　甲方：乙方：　　见证方：广东漠西律师事务所　　黄应洁　　二O一三年三月六日　　协议离婚所得房屋未及时更名法院判决协助办理过户　　近来，四川省成都市青羊区人民法院依法审结一同怕麻烦房主未及时更名而引起的产业权属胶葛案，最终因方依据充沛获支撑，法院判定承认争诉房子为其一切，方在发作法律效力之日起十日内帮忙其处理房子的产权过户手续。　　原告罗某诉称，1993年6月，自个与前夫吴某协议离婚，协议明确约好，成都市区一套公房归女方一切。以后，其与儿子一向寓居该房内。1997年12月，国家政策规定可将该公房购为私房，罗某便向吴某提出将该公房的运用人名称更换为罗某以便采购，但吴某却提出更名太麻烦，称罗某可直接将该房子以吴某名义采购，将来其能够随时将房子过户给原告。罗某考虑到吴某其时并未，便遵从了其组织，于次年1月出资交纳了悉数购房款，但却是吴某姓名