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置业顾问销售心得 　　置业顾问培训心得体会　　我们常常困惑于智慧到底从何处来，到何处去，如何才能捕捉智慧的光芒，在成本与利　　润的衔接点上找到我们需要的平衡。我们也常常困惑，人的力量从何处来，到何处去，我们　　为何常常在庞大的市场面前惊慌失措，无从观察。能够回答这些问题，我认为只有——学习。列夫·托尔斯泰曾经说过：“没有智慧的头脑，就象没有蜡烛的灯笼。”俗话说“活到老，　　学到老”，这话一点不错。即使已经参加工作了，我们也不应该放弃对知识的学习。相反，作　　为企业的员工，在繁忙的工作之余，读一些开阔心智的书籍，吸取别人的成功经验，大有好　　处。聪明的人，总是善于用别人的智慧来填补自己的大脑。而通过这次的学习，我也是受益　　匪浅，下面，就是我在学习之后结合自己的工作有的几点心得体会，希望与朋友们共享：　　一、持续的激情　　销售是一项充满了变数与未知的事业。过往的数据与调查并不代表他们明天会遇到多少　　客户，他们是什么样的，不能准确预知客户的个性、爱好、消费层次、购买清单，甚至不能　　立刻预测到竞争对手下一步将会采取什么行为。经由所有不确定的因素，销售团队、销售人　　员必须对确定的目标中的业绩成果负责，必须想尽办法来创造确定的业绩成果。因此销售是　　一项长期的战争，想要赢得胜利就要保持长期的不断的激情。　　二、良好的个性　　在培训过程中讲过销售人员要有良好的个性！良好的个性包括健康的个性心理，高尚的　　品德行为，良好的文明习惯。正确的需要、动机和兴趣等。销售员若是怀着自私自利的心态　　去拓展业绩，他就会一味地笼络客户，虽然一时之间可以提高销售业绩，但这短暂的名利绝　　对无法持续到永久，终究会有失败的一天。　　三、丰富的专业知识和良好的人际关系想成为优秀的销售人员，前提是掌握丰富的业务知识。比如产品知识、竞品知识、顾客　　心理学知识、销售技巧知识等，给顾客一种值得信赖的感觉，而良好的人际关系更是必不可　　缺的，每一个人都在从事人际关系的行业，有的人之所以会成功，因为有别人支持他。有的　　人会有收入，是因为别人愿意把钱付给他。假设一个产品非常好，可是顾客很讨厌那个销售　　人员，顾客会买吗？大概不会。假如一个产品不错，不是最好，可是顾客跟销售人员的关系　　非常好，是不是有购买的可能性？可以考虑，因为关系好。一个人的成功，百分之五十以上　　靠人际关系，其他的则靠实力。你再有实力，没有人脉，对不起，你不会成功。你非常有人　　脉，可是你没有实力，还是有限。假如你有实力配上人脉，你的成功是无限大的。　　四、团队战斗力　　发挥团队的整体效应很重要。充满凝聚力的团队，她的战斗力是最强大的，势不可挡。所　　以每一个人，不管自己是哪个部门或哪块业务，都必须时刻记得自己是团队中的一分子，是　　积极向上的一分子，记得我的行动离不开团队，我的行动会影响到团队。团队为了不断巩固　　和增强其战斗力，也会义不容辞地支持每一位销售人员的积极行动。共同努力，共同进步，　　共同收获。　　五、“销售当中无小事”“管理当中无小事”，一位出色的经理同时也是一位细心的领导者。同样，“销售当中无　　小事”。销售更应慎重、谨慎，去寻找一个双赢的法则。在学习、总结、实践、摸索、尝试　　中提高。　　六、伦理道德观念正如老师所讲，“一个人一旦沉迷于功利主义和拜金主义，自私自利，甚至为达到目的不　　择手段，那么他也是很难在销售这个行业取得成功的”。所以作为一个合格的置业顾问，我对　　职业顾问的道德理论管理还有几点体会和认识，置业顾问的职业道德的基本要求主要体现在　　职业良心、职业责任感和职业理念三个方面，根据我国房地产行业当前的实际情况，房地产　　销售人员的职业道德方面应当符合这样基本要求：遵纪守法、遵纪守法是每个公民的基本道　　德修养，而作为一个房地产销售人员则更应该牢固的树立这一思想观念，并理解其对于自己　　职业活动的特殊意义。以“诚”为本：房地产销售是以促成他人交易为目的而提供的服务，　　实质上是一种信息沟通为主的动态过程。要促成交易，首先要让对方相信自己。而房地产销　　售与普通的商业服务相比，并不占优实体物质形态的商品，在此时，“诚”之一字对于促成房　　地产销售将起到较为重要的作用。恪守信用：在现代商业社会中，信用是保持经济活动运行　　的重要因素。房地产经纪业是以促成客户交易为服务内容的，良好的信用可以给房地产销售　　人员带来更多的客户，树立良好的品牌和信誉。因此，房地产销售人员应该牢固树立“信用　　是金”的思想观念。一方面，要做到言必信，行必果，另一方面，应注意不随意许诺，避免　　失信。尽职尽责：房地产销售中的许多环节都是必不可少的，因此，销售人员绝对不能为了　　图轻松而省略，