江苏某住宅创优目标管理方案（金陵杯）_secret.doc

PAGE 一、工程概况： 本工程位于江苏省南京市****区，南临****大街，西临****路。工程设计由南京市*****筑设计院有限公司设计。总建筑面积为20623平方米，主体结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，地下室结构共一层，层高为4.8m、4.55m、3.8 m;主体结构共九--十一层，层高首层为5m，上层结构层高2.9m，总高度为39.7m。基础形式为钢筋砼整板基础，底板厚为400mm，基础埋深为-5.5m，±0.00设计为吴凇高程8.3m。 结构抗震设防为七度，框架抗震等级为Ⅱ级，抗震墙等级为Ⅱ级，结构的安全等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，建筑的抗震设防类别属丙类，基础的设计等级为乙级，建筑场地为Ⅲ类，桩基的安全等级为Ⅱ级，结构构件的耐火等级为Ⅱ级，地下室的防水等级为Ⅱ级，地下室混凝土结构的环境类别为二（b），上部混凝土的环境类别为一类。 地下室砌体结构为MU10标准砖用M7.5水泥砂浆砌筑，上部砌体外墙为页岩模数砖用M5.0混合砂浆砌筑，内墙为砼加气块用M5.0混合砂浆砌筑。 建筑物立面设计纵横线条丰富、竖直交替变化富有现代设计气息。外墙面为面砖饰面。该工程主要部位材料使用说明如下： 材 料 做 法 使 用 部 位 台阶 * 花岗石台阶： 30厚300宽磨光花岗石铺面 TCTA300粘结剂 20厚1：3水泥砂浆找平层 素水泥浆一道 现浇素砼踏步台阶面向外坡0.5% 底层入口 楼 面 细石砼地面 100厚C20细石砼随浇随抹平压光，分仓缝8000*8000， 100厚C10砼垫层 100厚级配砂石 现浇钢筋砼楼板 用于地下室车库、自行车库 水泥楼面： 10厚1：2.5水泥砂浆抹光面层 素水泥浆结合层一道 20厚1：3水泥砂浆找平层 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋砼楼板 用于设备用房 地砖楼面 10厚地砖，素水泥浆擦缝 撒素水泥面（洒适量清水） 25厚1：3干硬性水泥砂浆找平 素水泥浆结合层一道 钢筋砼楼板 用于楼梯间、电梯厅 地砖楼面 10厚地砖，素水泥浆擦缝 撒素水泥面（洒适量清水） 20厚1：3干硬性水泥砂浆找平 20厚1：6水泥焦渣垫层 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋砼楼板 用于客、餐厅、卧室、室内走道 * 地砖楼面带防水层： 10厚地砖，素水泥浆擦缝 撒素水泥面（洒适量清水） 1：3干硬性水泥砂浆从门口处向地漏找泛水，最薄处30厚 刷冷底子油一道，聚氨酯三遍涂膜防水层2厚，四周沿墙上翻150高，门口处铺出200宽 素水泥浆结合层一道 12厚1：3水泥砂浆找平，沿墙根抹小八字角 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋砼楼板 用于卫生间、厨房 平 顶 * 钢筋砼楼板下粉平顶 白色石墙饰粉装面 6厚1：0.3：3水泥石灰膏打底找平 TCTA400界面剂 现浇钢筋砼楼板 楼梯间、 * 钢筋砼楼板下刷白平顶： 白色106涂料刷白二道 现浇钢筋砼楼板 地下室所有用房、设备用房、库房 外墙 * 花岗岩饰面： 30厚磨光或烧毛花岗岩面层 6厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光 12厚1：3水泥砂浆打底 用于所有外墙面 内 墙 * 混合砂浆墙面： 白色内墙乳胶漆饰面 8厚1：2水泥砂浆抹面 12厚1：1：4水泥石灰砂浆打底找平 钢筋混凝土墙面或多孔砖块墙面 地下车库、自行库、各层设备用房 * 乳胶漆墙面： 刷乳胶漆 满批腻子 8厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光 12厚1：3水泥砂浆打底 用于各房间 内 墙 * 水泥踢脚 8厚1：2水泥砂浆粉面 15厚1：3水泥砂浆打底 钢筋砼墙面或轻型砌块墙面 用于地面为水泥地面处墙面 * 吸音墙面 大孔穿孔纤维面板 50×50木格子500中～中双向，内填50厚岩棉 15厚1：3水泥砂浆找平 钢筋砼墙面或轻型砌块墙面 空调机房、水泵房墙面 屋面 * 卷材防水保温上人屋面： 40厚C20细石砼（内设Φ6@200双向钢筋） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 挤塑保温板厚度25，表面钉钢丝网 聚氨酯防水涂膜二遍，不少于2厚 20厚1：2水泥砂浆找平 20厚1：8水泥炉渣找坡 现浇钢筋砼楼板 所有屋面 结构说明： 本工程基础垫层采用C15素砼，地下室部分为C40P8，上部主体结构为C30，圈过梁砼强度等级采用C25。 二、创建目标的制定： 针对本工程的特点及业主的要求，项目管理部的综合创优能力，经公司董事会再三讨论决定本工程的质量管理目标为： 1．确保金陵杯工程。 2．争创江苏省文明工地。 三、健全创优目标管理组织机构： （一）创优目标组织机构： 根据创省优目标管理计划要求，结合本工程的实际情况，公司决定本工程