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车位签合同注意 　　【中海·凤凰胥岸】　　非人防车位有偿使用协议　　甲方：中海海润房地产有限公司　　乙方：__________　　身份证号码：______________________乙方已购买了坐落于苏州姑苏区劳动路【公安编号】《中海·凤凰胥岸》有偿使用事宜，签订本协议，以资共同遵守。　　1、[中海·凤凰胥岸公安编号18、23、25楼幢所在地块]地下车库规划车位的所有权及人防车位使用权及收益权归甲方所有，甲方有权按法律规定将上述车位有偿供他人使用，现乙方有偿使用的该车位为非人防车位。　　2、甲方同意乙方使用[号停车位，有偿使用期限为该车位交付后20年。该使用期限届满，车位使用期限自动顺延20年，甲方免收乙方该顺延期间使用费；该顺延期届满，再免费使用20年；该再顺延期届满后，免费使用至2083年8月5日，但法律另有规定的除外。　　3、乙方应在____年____月____日之前付清该车位在上述有偿使用期限内的总有偿使用费人民币拾____万____仟____佰____拾____元整。　　每迟延一天乙方应按车位总价款的5‰向甲方支付违约金，超过15天的，甲方有权解除本合同收回该车位，乙方应按车位总价款的20%向甲方承担违约责任。　　4、乙方清楚并确认：　　□乙方系已入伙的业主，甲方同意于__XX___年10月31日后，将车位交付乙方使用，乙方应主动于上述时间之后7日内至凤凰胥岸物业管理处进行车位交接手续并缴纳相关费用，甲方不再通知，办理好后，乙方方可使用该车位；若乙方未在上述期限内及时办理该车位交接手续的，自_XX___年_10__月__31___日起第8日该车位视为交付乙方。　　√乙方所购的上述房屋未办理房屋交付手续，乙方系未入伙的业主，该车位的交付应于乙方入伙后才能办理，若发生乙方所购房屋在入伙前，其中任何一方与对方解除或终止商品房买卖合同的，本协议一并解除或终止，乙方应将车位无条件退给甲方，甲方无息返还乙方所支付的该车位款项，且不承担任何法律责任。　　甲方同意于_XX_年10月31日后，将车位交付乙方使用，乙方应主动于上述时间之后7日内至凤凰胥岸物业管理处进行车位交接手续并缴纳相关费用，甲方不再通知，办理好后，乙方方可使用该车位。若上述时间之后7日内乙方主动至凤凰胥岸物业管理处进行车位交接手续并缴纳相关费用，但乙方所购房屋入伙期限未至或未办理入伙手续的，甲方有权拒绝交付该车位，甲方因乙方所购房屋入伙期限未至或未办理入伙手续而拒绝交付该车位的，该车位的交付应于乙方办理完所购房屋交接手续后次日起视为交付。若乙方所购房屋已办理完入伙手续但乙方未自__XX__年__10__月__31__日起七日内及时办理该车位的交接手续的，该车位自_XX__年__10_月___30___日起第8日视为交付乙方。　　5、【该车位的状况】：乙方清楚并确认，签订本协议时该车位及其所在房屋处于建设中，根据规划设计的要求，乙方所有偿使用的该车位所在区域范围内可能会安置有变压器、配电箱、天然气箱、消防水箱、上下水管道、天然气管道、雨污排水管道、通风井、管道井、设备房等共用设施设备，未在附件车位示意图中予以标示的以交付现状为准；根据建筑抗震结构安全需要，该车位天花局部可能有结构梁，沿墙可能有结构柱。前述情况最终以车位交付时的实际状况为准，乙方对此没有任何异议，并承诺不改变前述共用设施在交付时的实际情况。该车位的交付条件以甲方交付时的实际状况为准，乙方承诺对甲方实际交付的车位状况不持异议。　　6、乙方同意本协议签订后甲方有权按需要自行调整地下车库中本车位以外部分的划线/导向标志或标线、道路、其他车位等周边环境，而无需通知乙方，乙方同意以该车位甲方交付时的实际状况为准；另外，乙方亦同意本协议签订后甲方有权按照政府相关部门的要求调整车位编号、车位设施、变更车位设计等，而无需通知乙方，乙方同意以该车位甲方交付时的实际状况为准。　　7、该车位的使用功能仅为停放车辆，未经甲方许可，乙方不得改变车位的使用功能及结构平面，同时不得搭建任何形式的构筑物及摆放杂物。　　8、乙方在该车位停放的车辆及其荷载物合计长宽不得超过甲方划定的该车位外边界线，高度不得超过2米；同时乙方在使用该车位时不得影响相邻车位的正常使用，不得占用地下车库公共部位或通道停车。　　9、该车位的地面、天花、及附近墙面的装修标准和设备以甲方实际交付状态为准，乙方在使用期间不得做任何形式的改动。　　10、未经甲方书面同意，乙方不得将该车位向本小区业主之外的任何第三人进行转让、出租或以其他方式供其使用，否则视为乙方实质性违约，甲方或其授权的物业管理公司有权要求　　乙方按车位总价款的20%承担违约责任或收回该车位。　　如果乙方向本小区的业主转让上述车位使用权的，乙方应该将包括上