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解除合同的判决 　　合同解除的法律后果,合同解除后的违约责任　　XX年4月30日　　一、合同解除的法律后果、合同解除后的法律后果、合同解除后的法律责任　　1、合同法第97条规定　　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。　　2、合同法的规定确立了合同解除的两方面效力　　向将来发生效力，即终止履行；合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。　　3、合同解除与损害赔偿　　合同解除与损害赔偿可以并存。　　二、合同解除后的违约责任　　1、解除合同违约责任　　2、解除合同违约金　　3、合同解除与违约责任　　4、解除合同与要求违约金可否并存　　三、合同解除权的行使期限、合同解除权诉讼时效、合同解除权的消灭、合同解除权除斥期间　　1、单方有权解除合同权利的存续期间，如属于法定解除或约定解除合同的适用情况，享有解除权的一方应当及时行使自己的权利。　　2、合同法第95条规定　　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。　　3、合同解除权的行使期限，如果有法律规定期限按规定，没有法律规定但当事人有约定解除权行使期限时按照约定期限行使，既没有法律规定又没有约定的，经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。　　4、合同解除权的行使方式　　通过法院判决或仲裁机构裁决；　　单方面通知对方解除，但如果对方不同意解除，还要通过法院或仲裁机构。　　5、并不是一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同的，只有当一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件时，对方才能解除合同。　　6、如果属部分违约，可协商部分解除其余部分仍然有效。　　7、合同解除权的特征　　在时间上，合同解除权的行使应在合同解除的时间限度内。　　在事实上，合同解除权的产生依赖约定或法定的合同解除情形的出现。　　在效力上，合同解除权行使后即发生解除合同的效力。　　在性质上，合同解除权属于一种民事权利。　　8、使解除权人尽快履行通知义务，对通知可设定一定的期限(如30天)，如其不在该期限内发出通知，应视为解除权人放弃行使解除权。　　9、对异议行使异议权的期限，也应加以限制(如15天)，逾期视为放弃异议权，发生合同解除的法律后果。　　10、异议方可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。　　最高法院公报:与合同解除权有关12个裁判规则汇总　　(完整版XX)完整目录　　1.在双务合同中，双方当事人均存在违约的，如何判断合同当事人是否享有解除权？　　2.一方当事人单方解除合同后，拒绝接受对方当事人减少其损失的建议，造成自身利益受到损害的，责任应如何承担？　　3.解除合同是否属于对合同标的物进行处分的方式？　　4.解除合同方未向对方提出而是在其他合同中与他人约定解除前述合同的，是否发生合同解除的效果？　　5.合同解除后，违约金条款是否仍然适用？　　6.当事人未提出解除合同的诉讼请求，人民法院能否依职权判决解除合同？　　7.因委托人解除委托合同，受托人要求赔偿损失的，赔偿范围是否包括对方的预期利益损失？　　8.解除合同的通知送达时间拖延是否影响合同解除的法律效果？　　9.普通房屋买卖合同的解除权行使期限，能否适用相关司法解释关于商品房买卖合同解除权行使期限的规定？　　10.催告对方履行合同的当事人违约的，其是否享有基于该催告而产生的合同解除权？　　11.判定合同解除行为的效力应把握哪些标准？　　12.违约一方起诉要求解除合同、守约一方要求继续履行合同的，法院是否以及在何种情况下可以判决解除合同？　　1.在双务合同中，双方当事人均存在违约的，如何判断合同当事人是否享有解除权？　　【规则要旨】　　在双务合同中，双方均存在违约的情况下，应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断合同当事人是否享有解除权。　　【延伸阅读】　　合同解除权包括法定解除权和约定解除权。在双务合同中，无论合同双方当事人是否约定了合同解除条款，在双方均存在违约的情况下，如一方当事人已经履行了大部分合同义务，尤其是合同目的已基本达成的，若另一方当事人解除合同，应综合考虑合同的履行情况等因素，判断其是否享有解除权。如果另一方当事人解除合同将导致合同双方利益的显著失衡，且合同继续履行并不影响各方要求对方承担违约责任的权利的，则不宜认定其享有合同解除权。　　【案例索引】　　最高人民法院民一终字第126号民事判决书，见《兰州滩尖子永昶商贸有限责任公司等与爱之泰房地产开发有限公司合作开发房地