华中服装辅料工业园区研究报告.docVIP

PAGE PAGE 2 华中服装辅料工业园区 项目建设可行性报告 承办单位：广东省海丰县公平服装行业商会 编制单位：君合力度（北京）地产机构河南分公司 目 录 一、总论 附1、华中服装辅料工业园区总体规划图 附2、华中服装辅料工业园标准厂房（一） 附3、华中服装辅料工业园标准厂房（二）地块规划总平面图 附4、华中服装辅料工业园厂区 二、工业园区建设的背景及必要性 三、工业园区建设的可行性 四、园区建设规划设计方案 五、工业园区近期拟建项目选择 六、工业园区机构设置及运作 七、项目管理和实施进度 八、投资估算与资金筹措 九、效益评价 十、结论与建议 - PAGE 39 - 一、总 论 1.1 概况 1.1.1 项目名称： 华中服装辅料工业园区（拟） 1.1.2 项目建设单位、法人代表： 承办单位：广东省海丰县公平服装行业商会 联合单位：中国国际贸易促进会河南省委员会纺织服装产业办公室 河南省服装行业协会 全 权 委 托 人：连力锋 1.1.3 项目拟建地点： 中原区郑州纺织产业园规划区域内 1.1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位：君合力度（北京）地产机构河南分公司 证书编号：012008-hzfz 1.2 研究的依据与范围 1.2.1 研究依据 1.编制本项目可行性研究报告的委托书； 2.《河南省国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 3.《郑州市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 4. 郑州市2011年、2012年政府工作报告； 5. 郑州市“十二五”工业发展规划； 6. 《郑州市城市总体规划》； 7.国家有关设计规范和规定； 8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本华中服装辅料工业园区研究分析的特殊性，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.3 工业园区综述 1.3.1 工业园区建设的背景及必要性 随着河南省纺织服装产业的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，建设专业的服装辅料工业园区和五金制品交易中心，是推动河南省纺织服装产业发展重要环节。其形成华中地区最大的集服装辅料、五金制品研发、生产、贸易于一体集散地和一站式采购中心。中部服装辅料专业园区的横空出世，填补河南服装专业市场的空白。作为女裤基地的郑州，地理位置极其优越，辅料市场的出现，意味着河南服装商圈的影响力日趋扩大，业务辐射面越来越广，有利于河南服装产业在更宽更广的领域产生强大的影响力。学习浙江义乌模式，全力打造专业市场，促进产业集群，建设服装辅料工业园区让你时刻走在潮流时尚的前沿！ 国务院日前出台《关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》，建设中原经济区中的工业集聚区的发展，一个完整的集聚区除了有配套的硬件设施之外，产业上游和下游企业的入住对集群的发展也起着至关重要的作用。河南缺少自己的辅料生产厂家，辅料经销商成了全省服装企业所用辅料的主要供应渠道，这些无形中增加企业的生产成本，降低了服装业的价格竞争优势。因此建设后的服装辅料工业园区就是加大对面、辅料生产厂家的扶持并使用各种优惠政策，吸引有影响力的国内外面、辅料生产、五金制品厂家在河南建厂，在原材料的使用上能够缩短采购时间和成本。承接产业梯度转移，建设后华中服装辅料工业园区将还起到窗口作用、示范作用和带动作用，对推动郑州市经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平发挥应有的集聚效应，走新型工业化道路，项目组在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在郑州纺织产业园建立多层、全明式设计、标准化厂房。建立节能环保、生态、集约式工业园区，华中服装辅料工业园区是郑州市经济社会发展的客观要求，将有利于拉动郑州纺织产业园区以及附近区域的经济增长，有效推进郑州市城市化进程和郑州市经济结构的调整、优化和升级，大力促进郑州市“科教兴市”、“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施，对促进郑州市经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。 1.3.2 河南现有纺织服装产业园区状况 郑州纺织服装产业园是郑州市委、市政府为了加快棉纺织企业整合、提升步伐，重振郑州纺织雄风，做出的战略决择。位于郑州市西部，总面积13平方公里。纺织服装产业园坚持规划先行，高起点规划，规划功能齐全，有“