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精品 行政审批办事指南 事项名称 房地产开发暂定、四级资质初审 事项依据 《房地产开发企业资质管理》建设部第77号令《内蒙古自治区房地产开发经营管理条例》 办理时限 手续齐全，自受理之日起7个工作日 收费标准 收费依据 无 办理机构 土左旗住房保障和房产管理所 受理方式 保障中心三楼开发办 办理地址和电话 察素齐镇人民路广场西住房保障中心三楼。电话：8116638 所 需 材 料 1、申请房地产开发企业暂定资质的报告；2、营业执照正、副本原件及复印件；3、组织机构代码证正、副本原件及复印件；4、开户许可证（原件、复印件）；5、房地产开发企业资质申报表（3份）；6、公司章程、财务管理制度； 7、出资协议书8、企业法定代表人和总经理的任职文件，法定代表人、总经理及股东的身份证、职业证明（原件、复印件）、出具法定代表人或总经理职业证明单位的工商营业执照（复印件）；9、验资报告，注册资本不低于3000万元； 10、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计师负责人任命文件、身份证、职称证书原件及复印件、职业证明（原件）；专业技术人员身份证、职称证书原件及复印件、职业证明（原件）；系统操作员、售楼员任命文件、身份证原件及复印件、岗位证（或准考证）复印件、职业证明；以上所有人员的劳动合同。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于4人。 职称证书类别为工程师不少于2人，中级以上不少于1人；会计师不少于2人，中级以上不少于1人；经济师中级1人；统计师中级1人[如果统计负责人用财务人员代替，就必须用财务中级代替（乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报）]系统操作员1名售楼人员2名；（售楼员和系统操作员上 HYPERLINK / /网点击《内蒙古自治区房地产企业售楼员和系统操作员培训报名系统》报名。） 工程负责人、财务负责人、经营负责人职称证书必须为中级职称；统计负责人为专业统计师。 11、商品住宅装修一次到位承诺书（100%全装修；如果没有住宅，只有商业，就写说明）12、开发协议、区政府关于项目批复函。13、董事会或股东会委托办理房地产暂定资质的委托书及被委托人的身份证复印件。14、企业住所证明复印件； 注意事项 行政审批办事指南 事项名称 房地产开发三级级资质初审 事项依据 《房地产开发企业资质管理》建设部第77号令《内蒙古自治区房地产开发经营管理条例》， 办理时限 手续齐全，自受理之日起7个工作日 收费标准 收费依据 无 办理机构 土左旗住房保障和房产管理所 受理方式 保障中心三楼开发办 办理地址和电话 察素齐镇人民路广场西住房保障中心三楼。电话：8116638 所 需 材 料 1、申请房地产开发企业三级资质的报告；2、资质证书正、副本原件及复印件；3、营业执照正、副本原件及复印件；4、组织机构代码证正、副本原件及复印件；5、房地产开发企业资质申报表（3份）；6、公司章程、财务管理制度；7、企业法定代表人和总经理的任职文件，法定代表人、总经理及股东的身份证、职业证明（原件、复印件）、出具法定代表人和总经理职业证明单位的工商营业执照（复印件）；8、半年有效的审计报告，注册资本不低于5000万元；近一季度企业的资产负债表和损益表；9、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人任命书、身份证、职称证书（原件及复印件）、职业证明（原件）及专业技术人员身份证、职称证书（原件及复印件）、职业证明（原件）；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于7人；职称证书类别为工程师不少于5人，中级以上不少于4人；会计师不少于2人，中级以上不少于1人；经济师不少于2人，中级以上不少于1人；统计师中级1人（乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报）售楼人员2名系统操作员1名任命书、身份证（原件、复印件）、岗位证（原件及复印件）、职业证明（原件）。工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人职称证书必须为中级职称。10、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《商品房买卖合同》制度，执行了房地产开发项目手册。11、商品住宅装修一次到位承诺书（30%全装修；如果没有住宅，只有商业，就写说明）12、从事房地产开发经营2年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工10万平方米以下，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积5万平方米以上；竣工10万平方米的开发经营项目的有关证明材料原件及复印件；13、未发生重大质量事故，连续2年建筑工程质量合格率100%。14、董事会或股东会委托办理房地产资质升级的委托书及被委托人的身份证复印件。15、企业住所证明复印件；16、执行住宅性