物业经营管理xxxx真题资料.docVIP

一、单项选择题（每题1分） 1、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（ ）三个层次。 A、物业管理、设施管理、 房地产资产管理 B、物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理 C、物业管理或设施管理、 房地产资产管理和房地产组合投资管理 D、物业管理或设施管理、 房地产管理和投资管理 答案：C 2、物业经营管理中的战略性工作的内容是（ ）。 A、确定战略、进行资产组合 B、确定战略、确定标准、构建信息基础、决策分析、进行资产组合 C、决策分析、进行资产组合 D、确定战略、进行可行性研究、决策分析、进行资产组合 答案：B 3、物业经营管理的常规工作不包括（ ） A、物业保险管理 B、设施设备管理 C、日常维修和维护 D、决策分析 答案：D 4、物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有的特征不包括以下（ ）特征。 A、以营利为目的 B、是政府基层组织 C、具有法人资格 D、是经济组织 答案：B 5、房地产投资的个别风险包括（ ） A、收益现金流风险 B、周期风险 C、变现风险 D、利率风险 答案：A 6、房地产投资之弊不包括( ) A、流动性差 B、投资数额巨大 C、提高投资者的资信等级 D、投资回收期较长 答案：C 7、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是（ ）。