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贮藏室没有产权但合同里有约定 　　编号:GF-XX-0171　　商品房买卖合同　　(浙江省XX年修改版)　　江工商格式备案字XX—01—01—25　　浙江省建设厅　　浙江省工商行政管理局监制　　商品房买卖合同说明　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。　　商品房买卖合同　　合同双方当事人：　　出卖人：江山金龙房地产有限公司　　注册地址：江山市区鹿溪中路388幢342号营业执照注册号：94企业资质证书号：浙房衢综字号法定代表人：毛英俊联系电话：0570-邮政编码：　　委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：0570-委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码:买受人：　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍：中国　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：　　邮政编码：联系电话：　　【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：　　邮政编码：电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其　　他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。　　出卖人以出让、编号为21号区　　的地块的土地使用权。【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文号】为江市土让合字(XX)第173号。　　该地块土地面积为m2，规划用途为商住综合楼，土地使　　用年限自XX年1月31日至2076年1月30日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，江山市鹿溪　　中路337幢。建设工程规划许可证号为XX，施工许可证号为XX。×　　第二条商品房销售依据。　　买受人购买的商品房【现房】。预售商品房批准机关为江山市规划建设局房预售证第23号。　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的；　　第337【幢】【座】【单元】【层】号房。　　该商品房的用途为住宅，属混合结构，层高为米，　　建筑层数地上层，地下层。　　【非封闭式】　　【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套　　内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。　　与该商品房配套的贮藏室等详细的情况如下：第号贮藏室，建筑面积m2，层高米，产权登记面积以发证面积为准。无产权的贮藏室第号，层高为米，按间计算。　　第四条计价方式与价款。注：以下建筑面积已包括公摊面积。　　出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，计　　2，计元；无产权贮藏室按间销售计元；无产权阁楼按套销售计元；总金额千百拾万千百拾元整。　　×2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，　　买商品房签合同注意事项　　买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，忽视了签订购房合同的要点，签订购房合同要注意什么？下面由成都房产合同纠纷律师都燕果为您在这里罗列介绍签订购房合同的注意事项。　　签订购房合同空白条款需注意：　　1、看是否有预售许可证　　很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥，我们只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。　　2、看合同中的土地性质　　现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，所以大家在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。　　3、看清楚房屋用途　　现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一