大厦项目前期定位策划案.ppt

“帝都大厦”项目前期定位策划案;前期策划核心问题;报 告 构 架;;[项目总体定位];集公寓、商业为一体的高端商务生活区;西安首席涉外CEO科技智能公馆;财富·科技·智能·服务· 生活;首席CEO财富公馆，智能科技酒店公寓; 产品品牌形象; 社区生活形象;[项目客户定位] ——当前区域置业客户特征 项目客群预判;区域客户特征：1、自住型、投资型均有，投资型客户比例稍高。 2、多数客户兼具投资及自住性质。 3、自住以城南地缘型客户为主，如周边高校老师、企事业单位员工、 原周边居民等。 客户购买点： 城南情结，区位，资产升值、交通方便、成熟配套; 公寓目标消费群特征： 周边企事业单位中高管理层、高校老师或陪读人员、青年金领精英 公寓购买目的： 认可该地段，看中区域的投资回报率，购买后租赁以获取持续回报； 看中周边的配套成熟，追求上班和生活的双重便利； 看上地段的优越性，在满足一定的自住需求的基础上能兼顾投资性； ;客群来源：西安全市企事业单位高层 置业目的：自住型投资 客群特征：看重投资回报;自住型投资客户：重视区位