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酒店房地产评估报告 　　房地产抵押估价报告　　项目名称：A市开发区**西路18号商业房地产抵押价　　值评估　　委托人：江苏**大酒店有限公司　　估价机构：江苏A房地产评估咨询有限公司　　注册房地产估价师：景**张**　　估价报告出具日期：XX年12月10日　　估价报告编号：苏房地镇扬估字第09号　　致估价委托人函　　江苏**大酒店有限公司：　　我们接受贵公司的委托，对贵公司位于A市开发区**西路18号商业房地产(房产面积为，土地面积为)进行抵押价值评估，估价时点为XX年12月8日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。　　根据贵公司所提供的有关资料，经过房地产估价师实地查看和市场调查，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》等有关法律法规和技术标准，在了解和分析估价对象实际情况的基础上，本着独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，遵循必要的估价程序，选用了成本法和收益法进行了评估，综合确定估价对象在估价时点的房地产抵押价值为人民币万元，大写人民币贰亿柒仟零壹拾肆万玖仟元整(房产价值万元，其中土地价值万元，土地使用权单价为3312元/m2)。　　估价对象在估价时点未设立法定优先受偿权利下的市场价值为万元，大写人民币贰亿柒仟零壹拾肆万玖仟元整。　　房地产估价师知悉的估价对象在估价时