马海涛诉李玉兰小产权房纠纷案评析-法学专业毕业论文.docxVIP

Analysis Analysis the case of Ma Haiti and Li Yulan about House with Limited Property by ZHAOLU B．L．(Hunan Business University)2009 A thesis submitted in partial satisfaction of the Requirements for the degree of Master of Law ln J．M of Hunan University Supervisor Professor ZHENG Pengcheng May,2011 法律硕L学位论文湖南大学 法律硕L学位论文 湖南大学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所 取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任 何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡 献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的 法律后果由本人承担。 作者签名：彳§粥 日期：弘Jf年易月R日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意 学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文 被查阅和借阅。本人授权湖南大学可以将本学位论文的全部或部分内容编 入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇 编本学位论文。 本学位论文属于 l、保密口，在 年解密后适用本授权书。 2、不保密团。 以上相应方框内打“4”) 作者签名： 日期：ⅪJ J年乡月 导师签名： 日物∥年石月 马海涛诉李玉兰小产权房纠纷案评析摘要 马海涛诉李玉兰小产权房纠纷案评析 摘要 小产权房是当前社会约定俗称的一个概念，虽然在经济学或者法律上还没有 形成一个完整规范的解释，但是却已频繁的出现在国务院办公厅等文件中。小产 权房产生于我国特殊的社会背景和特定的法律制度之下，对其是否合法专家学者 和相关部门众说纷纭。我国目前关于小产权房问题的立法并未考虑农民利益，使 得当前小产权房纠纷日益增多。 小产权房纠纷不断出现除了有房产市场规制的不足以外，主要是当前的立法 并未考虑到小产权房背后各方利益的博弈及平衡。在现有的小产权房纠纷判决 中，虽然法院的处理合乎当前的法律法规，但是判决所依据的法律本身并未充分 考虑农民利益，因此这些判决可能存在不合理和值得斟酌的地方。 在小产权房的规制上，应以处理好各方利益为出发点，扬利去弊，在承认小 产权房合法地位的前提之下，给予必要的限制。在规制中，合理平衡国家利益和 集体利益，将法律效力与社会影响相统一，制定合理且严格的土地规划和执行计 划，通过完善我国土地流转制度解决我国当前小产权房问题。 关键词：小产权房：李玉兰案：土地流转制度 法律硕十学位论文Ab 法律硕十学位论文 Ab stract A house with limited property rights is a concept established by usage． Although there is no form explanation about it either in Economics or Law，it appears in the documents of General Office of the State Council frequently．The concept of houses with limited property rights grows out of our country’S special social background and legal system．Opinions on its legality vary from scholar to scholar and department to department．The current legislation on the house with limited property rights does not consider the terms of the interests of farmers， making the current increasing number of the house with limited property rights disputes． There is an increasing number of the house with limited property rights disputes， is not only the reasons for the