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第13章 财产与行为税类;13.1 房产税;13.1.1 税种设置;13.1.2 税制三要素;13.1.3 应纳税额的计算;13.1.3 应纳税额的计算;13.1.4 税收优惠;13.1.5 税款缴纳;例1：某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2005年将其中四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产原值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为( ) A. 12万元 B. 36万元 C. 48万元 D. 60万元 例2：某企业2006年委托施工企业修建一仓库，8月底办理验收手续，工程决算支出50万元，全部记入固定资产，当地房产税计算采取的扣除比例为30%，则该房产2006年应纳房产税为 ( ) A. 1400元 B. 1750元 C. 2800元 D. 4200元 例3：某饭店房产原值2000万元，2005年该饭店内装修，6月份装修完毕办理竣工结算，装修支出250万元（包括中央空调更换支出），均计入固定资产原值。计算该饭店2005年度应纳房产税。当地房产税计算扣除比例为20%。;13.2 城镇土地使用税;13.2 城镇土地使用税;13.2.1 税种设置;13.2.2 征税对象、纳税人、税率;13.2.3 应纳税额的计算;13.2.4 税收优惠;契 税;13.3 契税;13.3.1 税种设置;1.征税对象 （1）国有土地使用权出让 （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换 （3）房屋买卖 （4）房屋赠与 （5）房屋交换 （6）视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税;2.纳税义务人 境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人 3.税率 3%-5%幅度税率。 2008年11月1日起，首次购买90平米以下普通住房的契税税率统一下调到1%。 ;13.3.3 应纳税额的计算;例1: 公民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价为20万元，另一套两室住房与居民丙交换，并支付给丙换房差价款6万元。计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税。当地规定契税税率为4％。 例2: 某学校张老师购买一套商品房，价格为60万元，因一次性付清款，售房单位给予1万元优惠，同时按当地政策规定对教师按正常价格优惠5％，当地契税税率为4％，计算张老师应纳契税。;13.3.4 税收优惠;印花税;13.4 印花税;13.4.1 税种设置;13.4.2 征税对象、纳税人、税率;13.4.2 征税对象、纳税人、税率;13.4.2 征税对象、纳税人、税率;13.4.3 应纳税额的计算;计税依据的确定;计税依据的确定;例1：甲、乙两家企业签订了一份购销合同，购销金额为300万元，两家企业分别应纳印花税税额。 应纳税额= 3 000 000 × 0.3‰ = 900 元 例2：某企业于2007年8月18日开业，领受工商执照、房产证、商标注册证各一件，注册资本380万元，实收资本200万元，除记载资金的账簿外，还建有5本营业账簿。开业当年签订财产保险合同一份，投保金额120万元。缴纳保险费2.4万元；签订银行借款合同一份，借款金额50万元(银行借款利率8%)；购销合同2份，其中一份为外销合同，所载金额180万元，另一份内销合同，所载金额100万元。2008年，该企业与某公司签订技术转让合同一份，金额为30万元；与货运公司签订运输合同一份，支付运费5万元，装卸费0.4万元。营业账簿册数没有变化，只是记载资金的“实收资本”数额增加到280万元。计算2007、2008年应纳印花税。;13.4.4 税收优惠;的基本撒即可都不恐怖方式;OK的十分肯定会说不够开放的时间快发红包国剧盛典冠军飞将;房间号房管局的设备房间都是不放假肯德基封号开始交电话费的看法;的发送给对方是个梵蒂冈贵航股份很反感发给很反感很反感好;第三个梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈所发生的发送到???回各家华工科