内蒙古财经大学法学院经济法课件第三章 合同法.ppt

第五节 合同的变更和转让 　　　　　　 一、合同的变更 （一）合同变更的要件 （二）合同变更的效力 二、合同的转让 （一）合同权利的转让 （二）合同义务的移转 （三）合同权利义务的概括移转 第三章 合 同 法 第一节 合同法概述 （一）法律 1.《中华人民共和国合同法》 2.《民法通则》 3.《专利法》 4.《商标法》 5.《著作权法》 6.《物权法》 7.《保险法》 合同法第123条 “其他法律对合同另有规定的，依照其规定。” （二）司法解释 1.《合同法解释一》、《合同法解释二》、《合同法解释三》 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 3. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 4.《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 5. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 6.《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》 7.《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 》 8. 《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》 9.《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答 》 10.《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 》 合同法第124条， “本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相似的规定。” 第二节 合同的订立 一、学习线索 （一）主要内容 1.谁？ （合同主体） 2.干什么？ （合同目的与标的） 3.怎么干？ （合同履行） 4.出了问题怎么办？（合同责任） （二）时间线索： 订立---成立---效力---履行---终止 （三）权利义务关系线索： 先合同义务---合同义务---后合同义务 （四）法律责任线索: 缔约过失责任---违约责任---侵权责任或者违约责任 二、合同主体 （一）自然人 1.无民事行为能力人 （0-10岁；不能辨认自己行为的精神病人） 2.限制民事行为能力人 （10-18岁；不能完全辨认自己行为的精神病人） 3.完全民事行为能力人 4.个体户与农村承包经营户 （二）组织 1.法人（企业、事业单位、机关和社会团体） 《公司法》（有限公司、股份有限公司） 2.非法人组织 合伙企业、个人独资企业、民办非企业机构、分支机构 案例分析 A公司与B公司签订了一份买卖合同， A公司法定代表人签了字没有盖章，但是摁了手印。 B公司盖了章但是没有签字， 合同是否成立？ 如果双方既没有签字，也没有盖章，但是A公司交了货， B公司也付了款，合同是否成立？ A公司财务经理代签合同，该合同是否成立？合同加盖单位公章、财务专用章还是合同专用章？ 合同生效的时间和地点如何确定？ 第三节 合同的效力 有效 附条件 附期限 可撤销 效力待定 无效 类型 有效 附条件、附期限 可变更、可撤销 效力待定 无效 特点 主体适格 内容合法 形式合法 条件、期限是否成就 意思表示不真实 主体欠缺能力 严重违法、强制性、限制性规定 案 例 分 析 北京市通州区宋庄镇小堡村因许多画家聚居在其周围而得名画家村，马某原系宋庄镇辛店村农民。李某系城市居民，户籍地为河北省邯郸市。2010年7月1日，马某与李某签订《买卖房协议书》，将诉争房屋及院落以45000元的价格卖与李某。2014年2月份，马某夫妇要求确认购买合同无效。 商品房的五证二书一表 房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。 “一表”是指《房屋竣工验收备案表》。 第四节 合同履行 （一）合同履行抗辩权 1.同时履行抗辩权 2.先履行抗辩权 3.不安抗辩权 （二）合同履行中的保全制度 1.代位权 2.撤销权 案例分析 甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，乙公司每三个月向甲公司支付租金，因经营状况不好，一直拖欠租金达一年之久，累计300万元。甲公司起诉至法院，乙公司认为，甲公司的电梯不合格，支付租金没有出具发票，故不支付租金。本案应如何处理？