某综合性地产项目可行性分析报告.pptVIP

怀柔奥特莱斯可行性分析报告;项目概况;; 第一部分 北京市经济及商业发展状况 ——怀柔奥特莱斯宏观分析;;;;;;;;; 第二部分 怀柔经济发展状况 及对奥特莱斯影响分析;基本概况;;;;;;; 高档别墅众多 时尚岛周边商品房开发汇聚人气;;; 第三部分 国内外奥特莱斯发展状况 ——怀柔奥特莱斯比较分析;国内外奥特莱斯 发展比较分析;;;; 地理位置： 北京东四环工大桥西侧 交通情况： 广场附近京沈高速路、京津塘高速路与东南四环路连接，构成纵 深极广的辐射面 建筑面积：35000平方米，扩建后约9.5万平方米 停车位： 1300个，扩建后约2000个 建筑特色： 仓库式建筑，装修简洁明快 品牌构成：国际品牌一线约占10%，国际知名品牌40%，国内知名品牌50% 客源购成：93%为本地顾客 周边住宅：未来5年将建成800-1000万平米高档住宅区 经营方式：联营保底约占80%，租金等其他合作方式约占20% 经营效果： 2002年开业至今，年度效益增长率高达25%，日均客流量1.4万人次， 日交易率53%，客单价337元。 2006年实现销售额9.4亿元，预计2007年突破11亿元。; 全国第一家奥特莱斯，其新颖、独特引起全社会的关