契税的基本法律规定.pptVIP

四 契税的征收管理 （一） 契税的纳税义务发生时间 （二） 纳税期限 （三） 纳税地点 （四） 征收管理 四、契税的征收管理 （一）契税的纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 ? 纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。 四、契税的征收管理 （二）纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 （三）纳税地点 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴税。 四、契税的征收管理 （四）征收管理 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房地产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 国家税务局于2004年10月18日发出通知，契税只能由地方税务机关直接征收，不得采用委托代征的方式。 谢 谢