20XX年师范学院地块项目市场分析报告.pptVIP

原铁道师范学院地块项目市场分析报告;;宏观经济分析;苏州GDP近几年持续增长，为房地产市场提供了良好的环境;大量人口的涌入，将存在较大刚性需求比例，给市场带来众多的潜在购房客户，促动发展;人民生活水平得到提升，将有效地带动房地产市场的发展;随着国民经济水平的提高，房地产开发水平及品质开始趋向于成熟化及高端化; 第二产业的强势发展，整个城市是一个大型的外向型工业生产基地，势必带来人口的迅速增加，城市化进程得以加快。但同时也意味着苏州对外资的依赖性过大，受国际环境的影响较大，未来的风险加剧。 从苏州各个产业的投资倾向来看,第三产业投资额的增长比例最快，将会在近期产生新的富裕阶层，这些富裕阶层也成为房地产市场的一大购买群体。;苏州吸引外资的潜力强大，苏州已成为国际商家投资中国大陆的首选城市之一;私营经济快速发展，给GDP的腾飞注入强劲的发展动力，同时也形成大量的中产阶级，为高档房地产的开发带来充足的客源;苏州对外向型经济依赖比较重，在金融危机的影响下不少企业受到考验，但综合考量，苏州经济依然向好，为房产市场奠定了基础;城市发展分析;苏州临近上海，接受上海的产业辐射，是长三角重要的城市之一;区间交通规划;“中核主城”：保护古城区，疏解古城区居住人口，缓解古城区居住压力；将古城区与高新区相合，形成新的主城，形成商业、文化、旅游、服务中心。 “东进沪西”：东部为苏州中心城区