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皮革鞋靴项目规划方案及可行性分析 皮革鞋靴项目背景 我国正处于工业化中期向后期过渡的关键阶段。到2020年基 本实现工业化、加快建设现代制造强国，已成为我国全面建成小 康社会和实现“中国梦”的重要内容。制造业过去是，现在是， 而且未来仍将是保证强大经济的支柱和基础，发展制造业的决心 不能有丝毫动摇。可以说，中国工业化进程能否顺利推进、势头 能否长期保持、在全球竞争中能否脱颖而出，是中国现代化发展 进程中的关键一招。总书记强调，“实体经济是国家的本钱，要 发展制造业尤其是先进制造业”。我们必须牢牢把握制造业这一 立国之本的战略地位，深入实施制造强国战略，落实好《中国制 造2025》发展愿景，力争在新中国成立100周年时，建成世界一 流制造强国，为实现中华民族伟大复兴提供强有力的战略支撑。 经过改革开放30多年的高速增长，我国经济已进入以增速换挡、 结构转型和动力转换为特征的“新常态”。如何既能保持中高速 增长，又能推动产业迈向中高端水平，关键还是要切实转变经济 发展方式、推动产业结构的战略性调整。制造业是转方式、调结 构的主战场。主动适应和引领经济发展新常态，形成新的增长动 力，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。《中国制 造2025》着眼解决我国制造业面临的突出矛盾和问题，加快建立 现代产业体系，提出的指引未来10年乃至30年制造业发展的20 字基本方针，必须一以贯之地执行。 二、 项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：皮革鞋靴生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：营口某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在营口某工业园。 （二）项目建设地概况 营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。是中 国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和 发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业 的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传 播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外 上海”之称。英国、法国、俄国、日本、德国、美国、瑞典、荷 兰、丹麦、挪威、奥匈等国曾在营口设立过领事馆或领事机构， 曾是东北面向世界的窗口。如今的营口，作为全国首批沿海开放 城市，物产丰盛、交通便利，是东北重要的出海通道，是一带 一路”战略重要的交通节点之一，是环渤海经济圈以及东北亚地 区最具发展竞争力的现代化港口城市，辽东湾中心城市，辽东湾 经济区中心城市、辽东湾经济金融中心，辽东湾现代服务业中心, 已成为中国经济社会发展最快的城市之一。2016年获批中国最具 魅力宜居宜业宜游旅游城市和中国全面小康特别贡献城市殊荣。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在营口某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积24625.64平方米（折合约36.92亩），净用地面积24625.64 平方米（红线范围折合约36.92亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照皮革鞋靴行业生 产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合皮革鞋靴制造和经 营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数53.01%,建筑容积率1.35,建设区域绿 化覆盖率6.67%,固定资产投资强度228.71万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发[2008] 24号）文件规定的具体要求。 U!项目建设必要性分析 U! 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 未来中国制造业结构升级，关键在于创新驱动模式的建立。 英国官方智囊国家经济与社会研究院院长乔纳森?博特斯认为，国 际金融危机后，发达经济体普遍开始重视高端制造业的发展。未 来，中国制造业部门尤其是东部地区在沿产业链条上移过程中将 面临激烈的竞争。要想在激烈竞争中立足，实现真正的创新驱动 是不二选择。长期关注中国企业创新能力建设的牛津大学技术与 管理发展研究中心主任傅晓岚教授表示，中国政府一直高度关注 企业创新能力的建设，长期在研发、教育等领域维持了高额投入。 当前《中国制造2025》战略的提出和细节办法的快速出台，更直 接体现了政府提升制造业部门创新能力的决心和信心。就中国制 造业创新驱动发展的前景，傅晓岚认为，当前中国制造业企业自 主创新的内外部环境较以往已经得到了明显的改善，而且明显体 现在政府创新激励机制上。目前，在推动创新发展中，已经摆脱 了以往政府和市场“两分法”的定位。政府在强调市场在资源分 配重要作用的同时，充分发挥其在前端创新、人才培养领域的作 用。在激励机制方面，创新人才的管