上海对外经贸大学法学院民法课件第十七讲 相邻关系.pptVIP

相邻关系 相邻关系随着土地所有权的产生而产生，对相邻关系的调整也有着悠久的历史。在罗马法时代，相邻关系作为对所有权的限制，被视为是所有权结构所固有的。 概念 相邻不动产的所有人、使用人之间，因行使对不动产的所有权或使用权而产生的权利义务关系。 是不动产所有权内容的延伸或限制，并非一项独立的物权。 相邻权和地役权 相似之处－－都是不动产物权；往往发生在相邻土地所有权人之间 地役权是一种独立的物权，相邻权是所有权制度的一项内容；地役权源于当事人的约定，相邻权属于法定权利；地役权不以土地相邻为要件。 内容 相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予此种便利。 相邻各方行使权利，不得损害他方的合法权益。 种类 因用水、排水产生的相邻关系 因通行所产生的相邻关系 因建造、修缮建筑物以及铺设管线所形成的相邻关系 因通风、采光而产生的相邻关系 因保护环境所产生的相邻关系 因挖掘土地、建造建筑物等发生的相邻关系 处理相邻关系的原则 依据法律法规和习惯处理 团结互助、兼顾各方利益 有利生产、方便生活 公平合理 依法给予赔偿 周甲和马乙系同村村民,周甲的房屋建在距河边不远的河滩上。马乙在河滩上建有一座石灰窑，后马乙拟对石灰进行深加工，熬熟石灰和石灰膏，为了取水方便,就在距周甲房屋不远的河岸上挖了几个大石灰池。周甲找到马乙,指出石灰池距自家房屋太近,担心石灰池中的水会侵蚀房屋的地基,要求马乙采取措