昆山科技大学商圈-昆山科技大学ePortfolio.PPTVIP

商圈理論與應用－崑山科技大學商圈 班級：四動三Ａ 姓名：袁如意 指導老師：黃幹中老師 目錄 一、商圈區位介紹 二、商圈的特性 三、業種業態結構與分佈情形 四、消費者特性、偏好 五、ｓｗｏｔ分析 六、商用不動產相關資訊 一、商圈區位介紹 位於崑山科技大學商圈，其商圈是以大灣路為主要商圈，商店林立的大灣路，大多以餐飲、影印店及服飾店佔大多數。由於大灣路離成功大學及台南火車站接近人潮眾多，尤其是上下班時間車流更是擁塞，使得大灣路相當熱鬧。但是主要客源仍以崑山科技大學師生為主。 商圈區位-範圍 二、商圈的特性 崑山科技大學商圈屬於學生型周遭的生活機能亦隨之調整，商圈也因此孕育而生。 有著聚集特定族群的功能，而大灣路接復興路、小東路上有著農民醫院及成大醫院並有大眾運輸經過的路線、上下班的人潮多。以商圈理論中的地心引力理論得知，ㄧ般主要常見的麥當勞、７－１１進駐的地點，通常為人潮聚集的地方，崑山科大商圈的主要客源為學生居多，商圈店家的價位大多以平價為主。 三、業種業態結構與分佈情形 崑山科技大學商圈業種周圍有眼鏡店、租書店、鞋店、服飾店、影印店、機車店、電信業者、餐飲店、全國電子、麥當勞等……以餐飲業居多，鞋店及服飾店大多以年輕人的流行樣式居多。 業態則有小北百貨、美華泰、屈臣氏、便利商店、生鮮超市，使得大學附近租屋的學生以及居住在商圈範圍裡的民眾購買東西的便利性增加！ 四、消費者特性、