上海凯德晶萃LuOne商业案例分析报告.pdf

商业案例分享—— Lu One 凯德晶萃广场 绿地香港总部商管前策 苏宇华 2018.10 项目效果图 PART 1 PART 2 项目概况 区位交通 PART 6 CON PART 3 借鉴与启示 TENTS 商业市场 PART 5 PART 4 动线与设计 定位与品牌 项目概况 Lu One 凯德晶萃广场项目档案 开业时间 2018-9-22 开发商 凯德集团 开业率 超90% 占地面积 2.4万㎡ 总建筑面积 13.9万㎡ 商业建面 8.6万㎡ 商业套内 4.7万㎡ 项目实景 夜景俯视图 地上7层 楼层 车位配比 699个 地下2层 项目定位 现代都市生活Living Mall IMV、Evisu、Marc O’Polo、1wor、HM、 主力店 UR collection、O.C.E、Sephora、G-super、橙 天嘉禾影城、Grey Box、星巴克、INKIVY 设计单位 Moshe Safdie萨夫迪设计团队 项目地址 上海市卢湾区徐家汇路268号 轨道交通 地铁9号线、13号线马当路站上盖 购物中心 写字楼 位置示意 中庭空间 区位交通 13号线 项目处于地铁9号线、13号线马当路站上盖。南侧徐家汇路 8号线 （6车道），西侧马当路（4车道），交通便捷，可达性强。 10号线 关键交通距离： 新天地站  距南北高架路仅250米  距10号线、13号线新天地站约630米 南北高 架路  距9号线打浦桥站约850米 本案 陆家浜站  距8号线、9号线陆家浜站约900米  500米范围内有10个公交站点，共36条公交线路 马当路站 周边人口覆盖指标：  1公里内：55栋高级公寓 打浦桥站  3公里内：100万人口 9号线 