20XX年廊坊天地凤凰城总体营销方案.ppt

以网络、户外为主，报纸、杂志为辅 网络 搜房、新浪等门户网站的文字链、通栏及搜索引擎的关键字引入项目网站； 刊登项目详情页信息。 户外 进入项目的主要路段增加导视系统；选择高速路1-2个户外路牌作为户外的投放重点。 报纸 软文和硬广相结合，建议硬广在开盘前后的两周内集中投放，针对北京区域投放北青、北晚，廊坊区域投放廊坊日报、消费广场，连续投放4-6个整版。 杂志 以《大北京战略背景下廊坊住宅投资价值探讨》为标题，与新地产合作发行单行本，单行本内容以中立客观的视角出发，以大北京战略背景下廊坊别墅居住价值为引子，进一步炒热地块，更加深入介绍本项目。 媒体投放策略 以“精准营销”法则为策略执行基础，在保证实效媒体投放的同时，充分针对目标客户进行精准、有效的媒体攻击，力求针对“目标分众制定不同媒体策略”。 NO3：对高客流区的人群宣传拦截 京津塘高速进行封杀： 建议在北京主站选择与我项目高端形象相符合的媒体，进行推广，可考虑印制高速计费卡。 廊坊主要高端人群出入场所进行资料派发： 可考虑设置设计印制廊坊与北京通用的2010版地图，作为项目宣传资料，能够使客户长期保存阅读； 北京周边高速公路： 通过路牌广告形式在“京沈高速”“京哈高速”拦截竞争项目客户； 北京东南区域高档