贵州2015年上半年房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试试卷.docVIP

贵州2015年上半年房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、时期指标是反映现象在一段时期内的总量，下列指标中属于时期指标的是。 A：年末家庭数 B：人均居住面积 C：年末房屋建筑面积 D：商品房销售面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。 A：乡级 B：县级 C：市级 D：设区的市级 E：权利型房地产投资信托 3、在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当。 A：明确企业经营方向 B：初步为各细分市场定名 C：进行筛选 D：对整体市场初步细分 E：工厂的生产设备 4、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性为无穷大的情况，称为。 A：缺乏弹性 B：富有弹性 C：完全弹性 D：完全无弹性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。 A：3 B：7 C：10 D：15 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在室内装饰装修风格中，主要以轻盈、华丽、精致、细腻为总体特征。 A：伊斯兰风格 B：洛可可风格 C：自然风格 D：巴洛克风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、在房源信息展示方面，焦点房地产网提供了按三种房源信息排序的服务。 A：总价、标准和数量 B：单价、总价和面积 C：总价、特征和结构 D：结构、面积和数量 E：工厂的生产设备 8、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。 A：1万元以上2万元以下 B：2万元以上3万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：5万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托 9、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的。 A：访问法 B：直接观察法 C：行为记录法 D：试验法 E：工厂的生产设备 10、商业中心的大面积商铺多采用。 A：拍卖销售策略 B：分割式销售策略 C：整体出租策略 D：分层或分片出租策略 E：工厂的生产设备11、对于物业服务合同中，不应有无偿无期限承诺的原因的解释中，不正确的是。 A：物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿提供服务是福利制的产物 B：无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致，因为物业服务企业提供的无偿服务对每个住用人来说，并不都是必需的 C：物业管理的委托无期限的承诺从理论上讲是行得通的，但在实践上是难以做到的 D：无偿提供的管理服务仍是有成本的，需要支付费用，无论是开发商还是物业服务企业都不可能也不应该长期承担该费用 E：权利型房地产投资信托 12、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。 A：1万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：2万元以上3万元以下 D：3万元以上 E：权利型房地产投资信托 13、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为年。 A：38 B：40 C：48 D：50 E：权利型房地产投资信托 14、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处的罚款。 A：1万元以下 B：1万元以上2万元以下 C：2万元以上3万元以下 D：3万元以上 E：权利型房地产投资信托 15、具有耐久性好、不易变色特点的是。 A：贴面类外墙面装饰 B：清水墙饰面 C：涂刷类外墙面装饰 D：铺钉类外墙面装饰 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、实地看房的时间不宜过长，一般控制在为宜。 A：5~10分钟 B：10~15分钟 C：15~25分钟 D：20~30分钟 E：工厂的生产设备 17、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的。 A：最低税额 B：最高税额 C：基本税额 D：平均税额 E