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泰国购房合同 　　篇一：你需要知道的泰国买房流程　　你需要知道的泰国买房流程　　泰国是被公认的最适合养老的国家，而泰国政府为了吸引更大的投资—买房产，也推出了退休签证。按照规定，凡是年龄在50岁以上，每月退休金达到65000铢的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。　　但是，投资泰国房地产，条件达到的话，不用去申请退休签证也能轻松搞定。　　小编为您整理了有关一些买房相关流程和条件，为您投资助上一臂之力。　　以在泰国芭堤雅为例，一般情况下，投资者和房产开发商在房产未建或在建时就会签订购房合同，当房产项目建成后，生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将在位于泰国芭堤雅市Banglamung区的土地办公室注册产权转让手续，从而获得重新颁发的以买方为户名的房产证。　　买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人。买方有责任准备必要的房产过户文件，如果房产证户名为外籍人士，买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件，这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。买方可将此房产合同转让给其他人，泰国房产正式过户注册前，买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方，并证明并无欠款。当此房产合同转让时，买方同意支付房产售价的0%给卖方。　　泰国房产转让要审核的文件　　物业的契约书，核对名字，地点，面积等。　　物业的法律文件，显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清