20XX年某房地产现状及区域市场分析 .pptVIP

威海房地产现状及区域市场分析 ;一、威海房地产市场概述 ;（一）房地产市场的现状和特点 ; 威海城市总体规划为“以发展高新技术产业为主的生态化海滨城市”。城区沿海一带全部建成公园等景观精品，建成区绿化覆盖率达到39．1％，人均占有公共绿地16．5平方米，形成了“山在海中，城在山中，楼在林中，人在绿中”的城市特点。 ;2、房地产开发投资和商品房销售面积持续增长，房地产市场呈现健康发展态势 2001——2004年威海商品房屋市场开发量 ; 3、房地产开发商调整经营理念，新建住宅环境改善，功能齐全 房地产商调整思路变推销为营销，为适应百姓消费需求，新建住宅采用小区模式管理，重视公建配套、建筑质量、房屋结构设计、小区的规划布局、环境绿化和物业管理。新建住宅小区的房屋结构出现越层式、错层式、楼顶城市花园、楼中别墅等新的户型；新建小区的居住特点也特色鲜明，有以大海为主题的，有以休闲运动为主题，还有的以绿色环保为主题。居民的消费心理也逐步成熟，能根据自身的经济条件、生活习惯、对未来发展的预测等理性的选择适合自己需要的楼房。 ; 4、房价快速上涨是2004年楼市的特点 威海房地产市场从2000年开始进