写字楼基础知识.pptVIP

中关村 丰台总部基地 物业租赁部 一、五大行： 1.JLL 仲量联行 2.CBRE 世邦魏理士 3.DTZ 戴德梁行 4.Savills 第一太平戴维斯 5.Colliers 高力国际 二、内资行： Century21、中原地产、中天大业、高博思培斯等 如何获得资源和人脉 1、商圈调研 2、拜访发展商 3、业主拜访 4、资源统计 5、畅盘及经验分享 谢谢大家！ * 写字楼基础知识 第二讲 房地产按用途划分 居住房地产、 商业房地产、 旅游房地产、 工业房地产、 农业房地产、 特殊目的房地产 一、什么是写字楼 “写字楼”一词是由境外传入的。按照国内过去的习惯，通常称为“办公楼”，并主要作为所有权人的办公之用。所谓写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物。 。写字楼原意是指用于办公用房、辅助用房和交通系统三部分组成。 写字楼的形态 1、甲级写字楼 2、乙级写字楼 3、商务楼综合体。 甲级、5A 甲级、乙级、商务楼 丙级、商务楼 品质区别甲级和5A 对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，。甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行