石家庄米氏项目调研报告.ppt

项目分区 西部家具生产制造基地 西部家家具展示交易中心 仓储物流中心 家具主辅料交易中心 国际家居产业总部基地 生活休闲区 数据来源：九合飞一 3 成都全球家居CBD模式 西部最大家具生产制造基地：汇集全国优秀的家具企业，按照现代工业园区的设计理念，打造国内最大的品牌家具企业生产制造基地； 西部最大家具展示交易中心：为园区家具生产企业设立专业展厅，建成一站式国际家具采购中心，打造永不落幕的国际家具博览会； 仓储物流中心：搭建国际上最先进的电子物流仓储资源管理系统，满足园区家具生产企业和主辅材料市场商家的商品与物料供需，打造专业性最强 、功能最完善、最具规模的专业物流中心； 家具主辅料交易中心：打造家具生产配套主辅料交易中心，满足园区内家具生产企业所需的主辅料供应，同时辐射国内市场； 国际家居产业总部基地：汇集国际顶级家具品牌，打造区域企业总部基地； 生活休闲区：为园区工作人员和往来客商提供优质的生活居住和商务活动环境，促进商业发展的同时，打造高档休闲生活区。 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 工业生产区：首批3000亩工业用地，开盘即被抢购，目前已有好迪、好风景、三叶、浪度、美心门、绿捷楼梯、亚洲国际材料城、兴马木工机等65家企业入驻，预计到2013年实现2万多商户聚集、产值上千亿元,成为中西部最大、世界一流的家具产业园。 商品物流区：全球家具建材CBD占地3500余亩，建筑面积500万平方米，总投资120亿元以上，可实现年产值80亿元以上。整个CBD分为国际家具博览中心、全球家具品牌总部基地、全球家具采购中心、全球建材采购中心和家具原辅材料交易中心五大功能区。目前香江?全球家居CBD、欧洲城、全球家居CBD?家和家园国际家居商城、巅峰国际等，汇集家具展览交易、仓储物流、研发检测、商务办公、文化创意等功能于一体，涵盖家具、建材、家居装饰、厨卫、灯具、原辅材料等20个品类。 数据来源：九合飞一 3 成都全球家居CBD模式 政府全方位政策支持、园区管委会全方位服务 7000亩规模家具产业集群，西部最大 完善的产业配套：创意研发、原辅材料采购、生产、展示、销售，形成完整的产业链 其它家具工业园区无法比拟的区位优势、资源优势和交通优势 快速增值的二圈层土地，具有无限增值空间 园区所在地具有长期的产业积累和产业资源 政府对入园沿海企业加大政策扶持力度 规划 2000 亩园中园，设立“沿海家具产业园” 管委会对入园沿海企业全方位跟踪服务 为产品进入二、三级市场起到桥头堡作用 依托“成都家具产业园”大品牌，扩大品牌和产品影响力 管委会为入园企业提供免费“用工培训”和“用工保障” 3 成都全球家居CBD模式 成都全球家居CBD的优势 结合项目自身优势，充分发挥区位优势、资源优势和交通优势； 联合政府，对入驻企业、商家加大政策扶持力度； 旨在打造完整的产业链：集创意研发、原辅材料采购、生产、展示、销售于一体。 成都全球家居CBD模式借鉴点 PART 7 参考模式研究 PART 1 项目基准研究 PART 2 宏观经济研究 PART 3 区域市场研究 PART 4 产业环境研究 PART 5 客户研究 PART 6 竞争分析 PART 7 参考模式研究 PART 8 项目SWOT分析 一、武汉中国家俱CBD模式 二、上海吉盛伟邦国际家具村模式 三、成都全球家居CBD模式 四、成都青羊工业总部基地 五、上海新天地模式 六、广州白云万达广场 4 成都青羊工业总部基地模式 成都青羊工业总部基地模式——青羊工业总部基地 项目位置：位于日月大道以北，成飞机场两侧，三环路与外环路之间 项目规模：占地1089亩，投资37.3亿 项目定位：以发展新型总部经济，打造彰显和提升企业形象气质的企业总部为产业定位。 辐射范围：以西南为主，辐射全国乃至全球 项目交通情况 40分钟内可到达成都双流国际机场；20分钟内可到达成彭高速、绕城高速、北新干线等快速通道；未来公交总站近在咫尺。目前有6条公交线路可直达项目；临近地铁2号线，未来将有成都—都江堰快速列车轻轨经过项目地。项目通达性相当好； 100公里圈内可覆盖整个大成都80%以上区域，包括崇州、绵阳等重要制造业基地。 数据来源：九合飞一 成都是中国西部特大中心城市，对西南地区的经济发展有极大的经济拉力作用； 青羊总部基地为中国五百强、世界五百强企业在西南地区提供一个总部基地。青羊新区的总体定位也符合企业总部区位的定位。 4 成都青羊工业总部基地模式 青羊总部基地位于国际青羊新区,青羊新区的总体定位是青羊区的行政中心； 青羊新区紧贴成都中心城区，位于铁路西环线以西、成飞基地以东、武侯区以北、清水河以南，将自然水系资源与现代企业生态办公氛围融为一体；? 项目区位介绍 青羊基地充分依托132厂和成都飞机研究（611所）较好的