20XX年某公司商业部分产品定位报告.pptVIP

二号地商业定位---产品定位 立面风格 与青年汇项目公建部分整体风格统一。 立面效果应强调其现代、高尚的品质感，凸显国际都市气质，迎合主流客群的喜好。 因考虑大面积出租，与知名餐饮服务企业合作，应尽早确定合作品牌，协调制定外装修方案。 待选方案一—— 方 略 待选方案二—— 天 大 天大方案 业态规划 主题及面积比例： 品牌餐饮 —— 65%、 零售、商务、便利、服务设施 —— 35%； 功能店铺单铺面积设定： 大型餐饮：500-2000平米 零售、商务、便利、服务设施 ： 零售门店：30—100平米 商务餐饮：50—300平米 金融设施：20—100平米 社会服务：30—150平米 二号地商业定位---产品定位 商务餐饮，设置在端头，提供最佳的可视性和可达性； 休闲餐饮：咖啡店、面包房、简餐； 设置直梯，临近处设为三层或四层餐饮部分的入口 零售门店； 时尚服饰、箱包、高档家具家饰 金融设施： 银行分理处、信用卡中心； 证券公司 社会服务： 美容美发； 电讯、电信局营业厅； 朝阳北路 餐饮 零售、金融 品牌餐饮： 引入1-3家中大型品牌餐饮或商务餐饮， 利用朝阳北路便捷的交通条件带来客流， 满足写字楼及区域内居住人群中高档餐饮需求。 金融设施： 二层部分面积设置为证券公司， 二层部分面积作为银行业务部及VIP