中海三期推广思路(10.7).pptVIP

阳光下，明晰最渴望的心灵 3期【揽胜】 94-139㎡ 光立方，三期新品，精装上映 在不下雨的天 阳光总是到访家中的第一个客人 透过超大落地飘窗 肆意享受着被光芒沐浴过的温暖 中海国际社区3期【揽胜】 创新引入的连廊和天井设计 在增加房间采光的同时 更让居住空间，与大自然的气韵融为一体 无所不在的光影 将生命中最珍贵的部分 照耀地更加鲜明而清晰 围挡 画面一 【揽胜】 30万方法式心灵生活空间 中海国际社区3期巨作 启幕浪漫生活之旅 画面二 纯法式风情园林 通往心灵的浪漫之境 4大花园 五重景观体验 美丽的风景犒赏心情 画面三 光立方 连通心灵的阳光之境 创新连廊天井设计 全南北通透户型 通透清风与阳光 画面四 时尚运动空间 释放心灵的户外之境 彩色沥青慢跑道 大型室外球场 以愉悦的风貌面对生活 海报 公关活动：互动行销时代来临 破除单一的被动的营销手段， 公关从双方的互动开始。 关注客群的兴趣， 才是烘托现场气氛、吸引新客户、聚引老客户的根本之道。 在售楼部内，市内人流量大的广场内，设置“中海互动机”，参与人员对着机器叫“中海国际社区”，机器内便可自动掉出一罐饮料、购房优惠券、活动邀请函等礼品。以此，得到口碑、人气，迅速吸取市场关注。 会送礼物的机器 名流蜡像馆 样板间开放期间，在售楼部举办名人蜡像展。前期通过与名人蜡像合影获取人气，后期将蜡像放在园林，增加园林观赏性和趣味。 THANKS 预祝项目圆满成功 备选： 汇锦 锦里 传播是一个体系，就地产的传播而言，其内容需要： 既能引发人的联想，又能明确传递项目的核心信息。 让客户既有理性的认知，又有感性的发散。 案名完成了各种生活情境与项目的联想度。 我们的另一个任务是： 明确引发这种联想的物理支撑。 目的在于：让受众能从核心创作上，了解项目的主要诉求，从而区别市场竞品，建立项目的独特竞争维度。 三期推广核心策略是强调生活的舒适， 这需要开发者全面考量生活。 内外兼修的资源，集聚了最优生活元素， 囊括了项目的整体优势， 成为项目物理属性的核心。 三期形象定位： 藏于城市精华处 形象定位锁定资源，这是我们策略核心的物理基础。 却又不仅止于资源的竞争。 放眼洋湖片区，当品牌之争、产品之争成为主流的时候， 什么才是真正能与客群沟通的语境，却一直被忽略。 “这里去市区挺近的” “有洋湖湿地公园，环境不错，老年人和我们都能去那里走一走” “小孩上学比较方便” …… 选择中海国际社区的理由众说纷纭，以至于冲淡了中海立足于长沙的核心竞争力。 这里能满足各种年龄层次的人的对美好生活的需求。 大部分选择中海的人，看重的正是这里所展现的未来可靠的生活氛围。他们渴望繁华与宁静相生，他们渴望未来与梦想相拥。 所有的理由，归纳来说，无非是: 而三期，更好的资源—— 展现主流人居模式，一切以人为中心，注重生活品质，拥有高附加值、高资源集聚的城市生活。 我们寻求卖点，诉求利好， 最终的目的是：承诺一种美好的生活。 当这种美好生活的源泉，分散到项目硬件与软件的方方面面的时候，任何单一的诉求，任何比拼价值点的推广，都有舍本逐末之嫌疑。 国际社区率先领悟，以一二期的醇熟生活作保障，以三期贴合人心的产品做引导，让三期回归真正的宜居。展现主流人居模式，一切以人为中心，注重生活品质，拥有高附加值、高资源集聚的城市生活。 中海国际社区： 率先发声洋湖，抢夺洋湖关于生活的话语权。 三期推广主题： 总有一种生活，抵达心灵 90—140㎡光立方，三期新品，精装上映 已然建立影响力和品牌口碑的国际社区 需要的是： 越来越多的意向客户，回到现场 越来越多的老业主，带来新客户 越来越多的新客户，主动前往 三期推广总目标 ·线上迅速建立核心主张，形成内容平台 线下不断丰富主张的内涵与外延。 ·碎片化的时代，客户根本不可能记忆太多 要让市场记住中海国际社区的核心： 一种可靠的、美好的生活，并让客户及潜在客户记忆。 三期推广的总原则 完成既定目标， 渠道组合有原则 1.传统媒体创新利用 2.所有渠道瞬间密集利用 3.老业主创造新渠道 线上主流媒体，迅速建立市场形象 户外：市中心2—3块 报纸：随报纸，附送一瓶有泥土气息的气味瓶 线下，完成价值丰满，营销信息及时传达 海报： 围挡： 电台： 短信： 楼宇框架： 公交站牌： 网络 自媒体时代，自媒体应用 微信： ·增加售楼部和物料上的微信入口。 ·互动营销为王，通过各种活动和奖品，激发客户扫描微信的动机。 ·扫描后，做一个让客户感觉有价值的媒体。 杜绝单纯的项目信息传达，微信旨在利用各种生活、文化、旅游等资讯，扩大客户的视野，增加客户使用媒体的价值感，从而引发他们的不断关注。 特定媒体，针对项目海量老业主 社