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预销售合同 　　篇一：预销售合同　　商品房预售定金协议书示范文本　　甲方：（卖方）：　　住所：　　邮编：　　法定代表人：　　联系电话： 　　乙方（预订方）： 　　联系电话：　　住所：　　邮编：　　证件名称：　　证号： 　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙 　　方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。　　第一条 乙方预订 区 街（路）号《 》项目 幢 层室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：），并经 测绘机构　　预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为 平方米。该房屋甲方定于年月 日交付给乙方。　　第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币元，总房价为人民币元，乙方采取[一次性][分期]　　[按揭方式付款。　　第三条 乙方同意签订协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于 年 月　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。　　第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。　　1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；　　2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲　　方应双倍返还乙方已支付的定金；　　1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；　　2、甲方未遵守第五条约定的；　　3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。　　第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。　　第九条 其他约定： 。　　第十条 甲乙双方签订商品买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，各执一份。　　第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：　　1、向　　2、依法向人民法院起诉。 　　甲方：（签章） 　　年 月 日 　　乙方：（签章） 　　年 月 日　　篇二：商品房预销售合同　　篇一：《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)　　gf-XX-0171　　合同编号：　　商品房买卖合同（预售）　　示范文本　　出卖人： 买受　　人：　　中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部　　中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定　　二〇一四年四月目　　说 明专业术语解释　　第一章 合同当事人　　第二章 商品房基本状况　　第三章 商品房价款　　第四章 商品房交付条件与交付手续　　第五章 面积差异处理方式　　第六章 规划设计变更　　第七章 商品房质量及保修责任　　第八章 合同备案与房屋登记　　第九章 前期物业管理　　第十章 其他事项　　录　　说 明　　1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。　　2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示 《商品房预售许可证》 及 其他有关证书和证明文件。　　3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具 有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 险。　　4. 本合同文本 【 】 中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】 中选择内容，以划 √ 方 式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打 × ，以示删除。　　5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。　　6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合 同时认真核对，