20XX年资金时间价值及其等值计算讲义.pptVIP

解：先画现金流量图（以项目为研究对象） 0 1 2 3 4 5 6 A2=? A1=1000 折算到“3”时点的贷款额应等于折算到“3” 时点的还款额。 A1(F/P,8%,3)+A1(F/P,8%,2)+A1(F/P,8%,1) =A2(P/A,8%,3) 解得 A2=1360.5(万元) 解2: A1(1+8%)*(F/A,8%,3)=A2(P/A,8%,3) 解得 A2=1360.5(万元) 误区:　A1(F/A,8%,3)=A2(P/A,8%,3) 例2 某企业从银行借款1000万元，在5年内以年利率6%还清全部本金和利息，现有四种不同的还款方式： (1)每年年末偿付所欠利息，本金到第五年末一次还清; (2)第5年末一次还清本息和; (3)将所借本金作分期均匀摊还，每年末偿还本金200万元，同时偿还到期利息; (4)每年末等额偿还本息; 试分析各种还款方式每年的债务情况，并说明哪种方式最优。 解:画出四种偿还方式的现金流量图 (1) 60万元 1 0 2 3 4 5 1000万元 (2) 1338.2万元 １０００万元 １０００万元 0 5 (3) 1 0 2 3 4 5 1000万元 200万元 60 48 36 24 12 (4) A=237.4万元 1 0 2 3 4