景观设计阶段工程造价控制论文.doc

Any question please fell free to contact via QQ:1502606035 论景观设计阶段工程造价的控制 【摘要】设计阶段的工程造价是工程投资控制的重点，景观工程也不例外，景观设计阶段的造价控制是景观工程造价控制的重中之重。本文通过分析我国景观工程设计阶段造价控制存在的问题，提出了景观工程在设计阶段造价控制的有效措施和解决方法。 【关键词】景观工程；设计阶段总价；造价控制 从投资者的角度看，景观工程造价是指景观工程建设预计或实际支出的全部投资费用。投资者为了获得景观工程投资项目的预期效果和效益，需要对景观工程项目进行方案设计、工程施工直至竣工验收等一系列投资管理活动。而景观工程造价则贯穿于工程建设各个阶段。在不同阶段造价控制的重点和效果是完全不同的。而设计阶段对整个项目造价的影响为35%～75%，可见有效控制景观工程造价就必须把控制工程造价的重点放在景观设计阶段。 景观工程与其他建设工程相比又有其特殊性，因为景观设计师在设计景观方案时，考虑的更多的是当地的环境特点、历史人文特色、当地的乡土树种及景观效果等，在施工阶段由于现场种种因素而导致变更较大，再加上设计师而对苗木的市场价格、园林定额、苗木种植的措施费等情况了解不多，导致对景观工程造价的控制非常被动，往往出现景观工程实际造价超出控制价的现象。为解决这个问题，就需要控制造价的专业人员在项目设计阶段就提前介入，主动调整、控制景观工程的投资造价，在工程限额范围内完成合理的设计，最大程度的协调解决景观工程效果与工程造价之间的矛盾。 一、景观设计阶段工程造价控制的意义 1、提高资金利用效率，确保景观施工效果 在景观设计阶段通过编制设计概预算，可以了解景观工程造价的构成，分析资金分配的合理性，确保景观效果在施工阶段的可实施性。 2、有利于主动控制景观工程造价 在设计阶段，按设计的景观效果和一定的工程质量标准，提出景观工程每一部分或分项的计划支出费用的报表，也就是常说的造价计划。当扩初及施工图设计出来以后，用造价计划对工程的每一部分或分项的估算造价进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，使设计更经济。 3、在景观设计阶段控制工程造价效果最显著 在景观设计一开始就将控制投资的目标贯穿于设计工作中，可保证在施工前期阶段选择恰当的景观效果和景观设计标准，以确定合理的景观功能水平。 二、景观设计阶段工程造价的管理 1、完善设计招标，加强设计监理 景观设计招标过程中，景观方案效果作为定标的主要因素，同时还应考虑方案的可实施性，达到景观效果所需投资估算的经济性和合理性，设计进度计划、投标人的设计组织方案等因素。力求选择设计团队创新能力强、设计效果易于实施、有较强设计造价控制理念的设计团队来担任项目景观设计工作。 2、加强景观设计过程的协调与监督 在景观设计前期，要充分和景观设计师沟通，将项目定位、景观服务群体、景观功能分区、设想的景观效果、预计投资额等问题与设计师充分探讨，下达清晰的景观设计任务书。同时还要给设计方提供项目概况、项目现状图纸、规划设计范围、项目高程及管网现状等基础性的资料，有利于景观设计师开展工作。在概念设计、扩初设计及施工图设计过程中都要不断与设计师沟通，将各阶段景观工程造价控制在合理的景观投资范围内。 3、推行限额设计 所谓限额设计简言之就是按照投资限额进行方案设计、扩初设计和施工图设计。在方案设计阶段，应在多方案技术经济分析和评价后确定最终方案，提高景观工程项目的投资估算的准确度，合理确定设计限额目标；在扩初阶段，设计人员应用价值工程的基本原理，通过多方案技术经济比选，创造出价值较高、效果较好、技术经济性较为合理的扩初设计方案，并将设计概算控制在批准的投资估算内；在施工图设计阶段，因景观工程材料的使用和工艺要求存在很大的弹性空间，使用哪一种材料、哪一种树木的品种及规格、采用哪一种工艺能达到最佳的效果，其工程造价差异性很大。所以，应用投资限额来控制施工图的设计，让设计师承担起优化设计的责任，达到有效的控制设计阶段工程造价的目的。 4、景观方案的优化 方案优化是使景观设计质量不断提高、景观工程造价得以控制的有效途径，在方案优化过程中应综合考虑工程造价、质量、工期、安全和环保五大目标的相协调，基于全要素造价管理进行优化，力求达到整体目标最优。 三、结论 随着人们对居住环境的要求越来越高，各种景观工程的投资力度逐步加大，景观工程造价控制管理工作也越来越重要。但是，景观工程造价管理工作在我国尚处于起步阶段，各方面还不成熟，存在着缺陷与不足。这就需要造价管理人员对景观工程有个较全面的认识，提高景观设计阶段造价控制管理的能力，达到全面控制景观工程造价的目的。 参考文献 [1]张凌云. 工程造价控制. 上海： 华东大学出版社，2008