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完善我国房地产税费制度的思考 【摘要】房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分。建立和健全房地产税费制度，对于充分发挥国有土地资源的效益，防止其流失，保障房地产市场健康有序地 发展 等都有重要的意义。 目前 ，我国房地产市场的不正常发展带给我们对现行房地产税费制度的思考。本文通过 分析 现存制度的弊端和国外相关制度的成功经验，提出完善我国房地产税费制度的一些建议。  【关键词】房地产 税费 完善 宏观调控  【正文】 　　税收杠杆是国家进行宏观调控的有力工具，近年来，我国部分地区如北京，上海房价飞涨，房地产业发展，大到 影响 市场交易能否顺利进行，国土资源能否得到充分利用，小到影响城市居民能否安居乐业。在这种持续高温的态势下，加强对房地产市场的监督管理，规范市场交易行为，以实现资源有效配置成为国家宏观调控的重点。为遏制畸高房价，给过热的房地产市场降温，税收的杠杆调控作用不容忽视。 科学 的房地产税费改革比其他控制土地、提高利息、加征房地产转让税等控制房产热的措施都要有力有效。因此，完善我国房地产税费制度发挥其对于 经济 的宏观调控功能已是时之所需，势在必行。 一 我国房地产税费制度的现状  随着市场经济的发展和改革开放的深入，我国的房地产税费制度也逐渐确立和完善。我国的房地产税费体系由两大部分组成，一是房地产税收，一是房地产费。