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建房合同书 甲方：________________身份证号码： 乙方：________________身份证号码： 　　甲方拟建房屋一座，位置在 ，由乙方负责承揽建筑。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。 　　　一、双方权利义务 　　⒈房屋为钢筋混凝土框架结构，建筑采取包工不包料的方式，甲方负责提供石灰、砖、水泥、河沙、水源、电力、钢材等。根据施工进度，乙方应提前 天通知甲方购买所需材料及数量，并且负责提供劳务、建筑技术、施工安全等。红砖、现浇面等湿水由甲方负责，但乙方应该提供一定的指导，行墙、内外粉、外墙四面搓砂，一层以露天面压干由乙方负责，（现浇面没有底层、内粉不见白，一层地坪需要由甲乙配合完成）。前墙贴瓷砖由甲方负责，顶楼周围以及其他地方的护栏由乙方负责完成。 　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 　　⒊搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架、水泵等所有劳动工具由乙方自带，并且保证设备的正常，费用由乙方自理，如果使用大功率设备，应与甲方协商，保证电路的安全。 　　⒋工期从2012年___月___日开始建设，2012年 月 日前必须完工。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可协商顺延工期。 ⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律、法规，佩戴安全设备，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，甲方不负责任何责任。乙方应做到每天针对每人的安全提示，上岗前做到不饮酒，否则视为故意违规。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关系，但甲方有权知道工资的支付方式。 7、甲方不负责安排乙方人员饮食，但应该提供厨房设施和柴火供乙方使用，但乙方应该注意厨房安全和卫生状况。甲方给予500元人民币作为乙方的进一餐出一餐的使用，其他一概不管。 　　二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照甲方的要求施工，加强质量管理，如有任何变动应与甲方或其指定的人员协商。 2、重要施工过程：如圈梁，现浇梁扎好钢筋后甲方验收后开始浇筑，浇筑完成须经甲方同意后方能进行下一工序。 　　3．甲方发现乙方在施工过程中有浪费材料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。因此造成的拖延工期由乙方全权负责，如发现浪费材料的现象，将给予5倍所浪费材料的赔偿。 　　三、付款方式 　　⒈工程款结算方式：每平方米人民币__ _元。建房面积为 平方米，总工程款以实际落水面积计算。 　　⒉付款时间： 第一层现落面完工后支付款 元人民币，第二层现浇面积完工后再支付 元人民币，第三期付款在所有工程完成后付总工程款的90％（包括已付的 元人民币），余款的工程完工一次付清。 　　四、违约责任 　　⒈由于工程质量（依据本村近几年所做新房做好质量作比较）达不到要求的，乙方要进行维修、重建，造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担完成工程款10％的违约金，甲方有权解除本合同，乙方应承担完成工期款10％的违约金。。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担完成工期款10％的违约金。 　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应承担相应工程款10％的违约金。 　　五、争议解决办法 　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 ⒉如协商不成，双方可将争议交相关部门进行处理。 六、附则 　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 　　⒉本合同自签订之日起生效。 　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字： 　　　 年　　月　　日