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物业项目接管验收方案 ? 按照《条例》和接管验收工作程序的要求，为了明确责任及分工，组织好物业接管验收工作，维护住户和物业管理企业的合法权益，洛阳东方物业管理有限公司物业项目接管验收方案如下。 一、物业接管验收领导小组： 组 长： 成 员： 二、具体分工： ? 序号 接管验收项目 责任人 责 任 单 位 备 注 1 物业资料 ? 2 楼宇主体 ? 3 水电设施 ? 4 室内设施 包括资料建档 5 卫生保洁 ? 6 治安消防 ? 三、接管验收步骤： 1、物业接管验收准备，由建设单位确定验收时间，按照双方约定的时间，由东方物业管理有限公司组织实施物业接管验收工作。 2、在实施物业接管验收之前，由建设单位先期移交物业资料。 3、物管处负责参与物业接管验收工作的接管验收单位、建设单位、施工单位人员现场签到。 4、按验收项目及责任划分，分组验收，发现问题填写《接管验收设施、设备遗留问题登记表》和《接管验收资料遗留问题登记表》，验收完毕由验收人、确认人签字。 5、验收结束后3日内将水电表底数及验收情况汇总转送建设单位，由建设单位负责整改，并确认复验日期。 6、复验：建设单位整改完毕后，按上述验收步骤实施。 7、由物业管理有限公司填写《物业移交书》，送达建设单位。 8、正式接管。 附件：1、物业验收签到单 2、接管验