7月份杭州区楼盘调研资料.pptVIP

●7月杭州市场调研 □据统计，7月份杭城原计划开盘的楼盘有近50个，到目前，仅20个楼盘如期开盘，半数都不到，其中主城区仅占9席 。8月即将开盘的项目相比前几月有所减少，可以明显看到诸多老盘放缓了推盘脚步，但其中首发的新盘占了近半，或许新盘的推出能给略显低迷的市场带来一些活力。 杭州7月份共计20个项目新开盘。 ●本月主城区共有37个楼盘有预定，其中，中外公寓以211套的预定量夺得7月预定冠军，寰宇天下以166套的预定量位居第二位,东方福邸预定183套，排在第三位，其余楼盘预定量均在100套以下。另外，37个预定楼盘中，有21个楼盘预定量在10套以下，占预定个数一半多。 ● 而在成交量中以单个楼盘计算，中外公寓成交量为179套，夺得7月成交冠军，第二名时代山成交110套，其余楼盘成交量均在90套以下。 2011年主城区七月“销售金额排行” 2011年主城区1-6月“销售套数前十” 2011年主城区1-6月“销售金额排行” 前7个月每月商品房成交、预定量及销售均价走势图 7月份商品房每日预定成交态势图 　　从上图可以看出，7月杭城商品房成交主要集中在下沙区，江干区，滨江区和西湖区。另外，拱墅区成交108套，占总成交的7%，下城区，之江区和上城区成交均未过百，最低的上城区成交只有12套 。而对比近五年7月份主城区商品房成交量于均价均为近五年最低。 近五年杭州主城区7月份商品