宁波壹周市场周报（2013.09.02-2013.09.08）.docVIP

宁波爱家网地产周报 2013年09月02日-.09月08日 宁波爱家网地产周报 电话 网址： 地址：宁波市鄞州区南部商务区泰安中路466号汇港大厦3F 宁波壹周市场周报（2013.09.02-2013.09.08） Part1 一周二级市场 Part2 一周土地市场 Part3 一周报广监测 Part4 一周打折优惠 Part5 一周楼市活动 Part6 一周重点项目 Part1: 一周二级市场 住宅市场整体供应情况 本周商品住宅新增供应量为99201.78㎡，共1148套，为多层、高层。 本周项目供应来自镇海区、北仑区，分别为万科城三期和金亿九峰壹号项目。 注：数据来源迪赛房产研展部 本周商品住宅(不包括别墅）共成交50679㎡，共成交423套，成交面积环比减少20.38% 。成交第一位的为山水城项目，共成交7563㎡，第二位为金水苑项目，共成交5966㎡。 本周成交均价为13885元/㎡，环比上升28.29%。本周由于东方一品（35套）以24048元/㎡的成交均价使得本周的住宅成交均价有所上升。 注：数据来源迪赛房产研展部 住宅市场分区成交情况 本周区域成交中，鄞州区成交量16624㎡居首，主力成交项目为金水苑（5966㎡）和荣安府（1785㎡）；镇海区成交12751㎡位居第二，主力成交项目为山水城（7563㎡）和合生国际城（1447㎡）。 注：下图不包括别墅的成交情况。 本周整体住宅市场成交情况 区域 成交量（套） 成交面积（㎡） 成交均价（元/㎡） 活跃楼盘（成交套数） 成交量 环比 本周 环比 本周 环比 市六区 423 -23.65% 50579 -20.54% 13885 28.29% 山水城(73套） 东钱湖 0 -100.00% 0 -100.00% 0 -100.00% 无 海曙 13 -31.58% 1433 -35.48% 21579 -11.44% 上院（6套） 江北北 11 -26.67% 1201 -26.63% 11189 -1.27% 云鹭湾（4套） 江北 23 130.00% 3135 148.22% 26251 19.57% 铂翠湾（11套） 江东 40 207.69% 7523 296.16% 23928 6.03% 东方一品(35套） 科技园 6 -50.00% 642 -55.10% 15723 2.21% IN蓝庭（2套） 鄞州 153 20.47% 16624 13.07% 12997 -13.41% 金水苑(65套） 镇海 119 -62.46% 12751 -63.98% 8015 12.25% 山水城(73套） 北仑 58 41.46% 7470 46.33% 9513 -3.38% 龙湖滟澜海岸（27套） 注：数据来源迪赛房产研展部 住宅市场成交排行榜 本周山水城以73套的成交量占据主导地位。从整体成交情况来看宁波地区还是需要大量的刚需性住宅。金水苑、东方一品分别以65套、35套的成交量位居第二第三。本周住宅市场的成交套数还是由于山水城及金水苑的涌入而上升. 项目名称 区域 成交面积 成交套数 成交金额 成交均价 开发企业 （平方米） （万元） （元/平方米） 山水城 镇海区 7562.76 73 4904.77 6485.42 恒大地产集团 金水苑 鄞州区 5966.02 65 4484.96 7517.51 宁波水木清华置业有限公司 东方一品 江东区 6447.11 35 15503.82 24047.70 宁波兴普东城房产有限公司 龙湖滟澜海岸 北仑区 3130.23 27 2824.56 9023.50 宁波龙嘉房地产发展有限公司 合生国际城 镇海区 1447.20 14 1488.69 10286.67 宁波合生创展房地产有限公司 荣安府 鄞州区 1785.91 12 4616.88 25851.68 宁波康园房地产开发有限公司 铂翠湾 江北区 1311.90 11 2391.23 18227.25 宁波姚景房地产开发有限公司 海天云桥 北仑区 1506.71 11 1224.43 8126.