2012年土地估价师测试理论方法之土地估价师自评身价.docVIP

2012年土地估价师测试理论方法之土地估价师自评身价 2007年底，国务院办公厅转发财政部《关于加强和规范评估行业管理意见的通知》(以下简称101号文)，在文件中，土地估价师被明确设置为六类资产评估专业资格之一。 中国土地估价师协会秘书长秦海荣：从20世纪80年代末90年代初就有了土地评估行业和土地估价师，1994年5月中国土地估价师协会成立10年来，土地估价师队伍现已发展到2.1万多人，土地评估机构有1700多家。 2002年8月，国土资源部进一步改革了土地评估机构和土地估价师的管理方式，取消了土地评估机构资质的行政审批，把土地评估机构完全推向了市场。此前，国土资源部把所属这些机构分为A级和B级，还有准A。A级是可以做很多项目的，有一定的执业范围，比如上市公司的、司法仲裁的等等;B级只能在地方上、在省里面执业，不能到全国去执业。有的地方还有C级，只能做当地县里或市里的。这种资格由国土资源部来认定，每年进行年审。但是国土资源部认为这个也是不符合市场发展的，行政主管部门没有必要为机构去划分等级，只能让机构通过自己在市场中的表现去生存。 因为我国的管理体制不同，房是由建设部来管，土地由国土资源部管，从行政上是分开的。比如现在不少土地评估机构除了有国土资源部的土地评估资格，同时也要拿建设部的房的评估资格。现在的机构大都有好几种资格，包括律师、注册会计师、资产评估师，接活