创优质工程方案.doc

PAGE 名城·映象花苑工程创优方案 PAGE 25 - 创优质工程方案 一、工程概况： （一）工程范围： 由我公司承建的苏州名城映象花苑工程I标段包括： 1、地下汽车库，建筑面积：9576平方米，地下二层。 2、4#住宅楼，建筑面积18040.5平方米，地下一层，地上24+1F。 3、8#住宅楼，建筑面积11801.7平方米，地下一层，地上24+1F。 （二）结构概况： 1、地下汽车库钢筋砼自防水外侧墙，框架结构，顶板覆土600，基础埋深-5.3m（+0.000相当于黄海高程3.6m）。 2、4#楼、8#楼为框架剪力墙结构。4#楼基础埋深4.7m，8#楼基础埋深3.2米，在筏板基础下均有桩基础，+0.000均为黄海高程3.6米。 （三）建筑概况： 1、地下车库停车480辆，一般装修，并有全场供水设施。 2、4#、8#楼为单元式住宅，内部为粗装修，公用部位一次装修到位，主要为石材楼地面，乳胶漆墙面及天棚，彩色铝合金门窗，玻璃栏杆，分单元供电供水。 二、分部分项工程清单及质量预控目标： （一）根据质量检验评定标准，优良工程的最低标准是： 1、主体工程及装饰工程两大分部必须优良。 2、结构工程无改变结构外形和改变使用功能的返工处理。 3、分部工程优良率在50%以上，安装工程的主要分部必须优良。 4、无渗漏交工。 5、观感评分在85分以上。 6、资料完整及时能交图对口、真实、有效、手续完备。 （二）分部工程及分项工程清单及预控目标。（见附表） 1、分项质量等级界定： 分项工程质量等级沿用原评定标准，并结合新标准。 优良保证项目符合设计及施工验收规范要求； 检验项目：在全部合格的基础上，其中优良率占50%以上。 允许偏差项目合格率≥90% 合格：保证项目符合设计及施工规范要求 检验项目：全部合格，优良率＜50% 允许偏差项目：合格率≥80% 质量问题：检验项目出现不合格处， 允许偏差项目中的偏差值大于2倍， 保证项目出现不符规范要求的点， 以上三项均可在不发生加固或改变结构外形的前提下，经处理后，达到合格或合格以上标准的问题。这些质量问题的处理，必须有处理记录和对责任人的处罚决定文件。 （4）质量事故： a.在出现的质量问题中，如发生改变结构外形，影响使用功能，虽经业主、监理、设计、质检同意验收，应作为质量事故对待，整个单位工程不能评为优良，并进入质量事故处理程序。 b.在质量事故处理中，虽未改变结构外形，且不影响使用功能者，经济损失小于5000元者，可作为质量问题对待，不影响单体工程的质量评定。 c.在质量事故处理中，其结果与?b条相同，但经济损失超过5000元者，作为质量事故对待，但不影响单体质量评定。经济损失超过50000元者称为重大质量事故。以上均应进入质量事故处理程序。 （5）在交工时，不允许存在不合格分项、安全隐患和功能隐患。 2、分部工程质量等级的界定： （1）优良：本分部中的分项工程划分合理，齐全，质保资料符合要求，本分部中的分项工程优良率≥50%。 （2）合格：分项工程优良率＜50%，其他与优良标准相同，但在本分部中存在改变结构外形、影响使用功能的质量处理，虽同意验收，即使分项工程优良率＞50%，仍只能评为合格。 （3）分部工程验收评定前，不应存在质量遗留问题，对未完工程，如因施工程序要求或其他非施工原因，可以在以后补入，在分部工程验收表中注明。 3、单位工程的质量等级界定： （1）所有承包范围内工程内容已经完成。 （2）各分部工程质量评定、核验已经完成。 （3）已经组织了观感评分。 （4）工程技术资料已经整理成册，核验合格。 （5）施工企业内部单位工程质量评定已经完成。 （6）组织了交工验收。 （7）在前述工作完成后进行单位工程质量核验。 （8）取得交工验收证明 （9）提交工程质量保修证书和回访保证书。 （10）等级核验标准按现行质量验收标准。 三、创优良工程措施： （一）组织措施： 鉴于本公司为管理型公司，管理层次如下图： 项目经理————————————管理层 劳务1 劳务2 劳务3 劳务4——————基层管理 班组 班组 班组 班组 班组————班组管理 质量管理小组 劳务现场管理劳务队伍选择材料质量验收检验产品质量监督 劳务现场管理 劳务队伍选择 材料质量验收检验 产品质量监督 1、项目管理部管辖下列劳务队伍 （1）结构工程：包括模板、钢筋、混凝土、焊接。 由天宇公司苏州工程处承担：配备施工队长、翻样、木工工长、钢筋工长、混凝土工长、质检员、安全员等管理人员。 （2）主体砌筑工程正在招标选择 其有关质量的选择条件：信誉好，有本行管理能力，有与相关工种协调能力，有质量意识，熟悉本行工艺和质