-蓝顿上海城市进驻-战略研究报告(NXPowerLite)_-公开课件.pptVIP

进驻策略研究 》作战地图 》奉贤区 1 其它 居住 序号 地块名称 土地用途 容积率 出让面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 起始楼板价 (元/㎡) 起始价 （万元） 1 奉贤区金汇镇泰东港以西、人民港以北区域地块 居住 1.8 14690 26443 1005 2658 进驻策略研究 》作战地图 》闵行区 1 2 3 其它 居住 序号 地块名称 土地用途 容积率 出让面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 起始楼板价 (元/㎡) 起始价 （万元） 1 昌林路23-6商业地块（蓝领公寓1号） 商办综合 2 10705 21410 3845 8232 2 昌林路23-8商业地块（蓝领公寓2号） 商办综合 1.8 17087 30757 3960 12180 3 徐浦加油站东南侧地块 商办综合 1.6 27590 44144 3987 17600 进驻策略研究 》作战地图 》长宁区 1 2 3 4 5 6 7 8 其它 居住 序号 地块名称 土地用途 容积率 出让面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 起始楼板价 (元/㎡) 起始价 （万元） 1 长宁区临空园区8-1、8-2号 办公 2 51226 102451 7110 72842 2 长宁区临空园区9-1A号 办公 2 21283 42566 7050 30010 3 长宁区临空园区10-1号 办公 2 24678 49355 7050 34796 4 长宁区临空园区15号 办公 2.5 86164 215410 7250 156172 5 长宁区24街坊 商办 2.5 7021 17552 12001 21063 6 虹桥商务区核心区一期05地块 商办综合 综合4.2 78752 330758 9416 296624 7 虹桥商务区核心区一期06地块 商办综合 6 62299 373794 9068 282467 8 虹桥商务区核心区一期08地块 商办综合 6.7 89806 601700 8955 321670 进驻策略研究 》作战地图 》徐汇区 1 2 其它 居住 序号 地块名称 土地用途 容积率 出让面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 起始楼板价 (元/㎡) 起始价 （万元） 1 滨江C单元188N-S-1 (龙华机场2号) 商办综合 3.5 10562 36967 13796 51000 2 滨江C单元188N-J-2 (龙华机场1号) 商办综合 4 22087 88350 12451 110000 进驻策略研究 》作战地图 》金山区 1 2 3 4 5 其它 居住 序号 地块名称 土地用途 容积率 出让面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 起始楼板价 (元/㎡) 起始价 （万元） 1 金山新城区A22地块 居住 酒店式公寓 2 36452 72904 2100 15310 2 金山新城区A4地块 居住 1.2 135144 162172 3125 50680 3 金山新城区B21剩余地块 商办住宅 2 19772 39545 2250 8898 4 金山新城区B22剩余地块 商办住宅 2 77069 154138 2250 34685 5 金山区吕巷镇朱吕公路以北，荣昌路以东地块 居住 1.8 28172 50709 1084 5495 PART 5 典型企业案例研究 低碳节能住宅的先驱者，深耕长三角 凭借住宅创新技术，树立品牌形象 上海新进者，集团战略定位于高端发展 通过高产品力及优质物业管理，赢得市场口碑 扎根浙江布局全国，坚持发展高端物业 以多元化精品战略，稳固市场地位 典型企业案例研究 》企业简介 以企业地域背景、行业地位、上海城市公司发展轨迹及取得的成绩作为企业选择的标准 典型企业案例研究 》绿城总体布局 扎根长三角，以产品为导向，坚持发展高端物业，已形成较强的品牌效应 区域 主要开发城市 长三角 杭州、上海、宁波、南京、合肥、南通、温州、绍兴、长兴、海宁、德清、新昌、临安、淳安、桐庐、舟山 环渤海 北京、青岛、济南 其他区域 广州、长沙、郑州、乌鲁木齐 绿城区域扩张步骤 绿城区域扩张步骤 发展轨迹：本区域深耕+热点区域逐层拓展 成立时间：成立1995年，总部设在杭州； 企业性质：专注开发系列城市优质房产品，2005年转为外商独资企业，香港上市公司； 企业理念：绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发； 典型企业案例研究 》绿城发展历程 潜心营造期 （1995-1999年） 成立浙江绿城房地产开发有限责任公司； 绿城以杭州为核心开始浙江省内深耕，同时成立广告、园林工程、保险等多元公司，并通过ISO质量认证体系，初步确立其在